Casa 2 quartos, R$ 450.000, na Rua Marcazita, Aparecida · Zap

Descrição

Localizado na Rua Marcazita, nº 496, no bairro Aparecida, em Belo Horizonte, este imóvel reúne três apartamentos de dois quartos cada e uma loja comercial, em um terreno de 407,99 m². Uma oportunidade para quem busca investir em um conjunto com diferentes possibilidades de uso e geração de renda por locação. A combinação de unidades residenciais e comerciais permite avaliar diferentes estratégias de aproveitamento. Os apartamentos de dois quartos podem atender a variados perfis de moradores, como casais, famílias e pessoas que desejam compartilhar a moradia. A loja, por sua vez, acrescenta uma alternativa de locação comercial, oferecendo ao investidor a possibilidade de diversificar as fontes de receita em um mesmo imóvel. O conjunto também oferece possibilidades de modernização por meio de retrofit, com intervenções voltadas à atualização dos espaços existentes. Para quem pretende desenvolver um novo projeto, é possível estudar a adaptação ou ampliação para kitnets, inclusive com foco em estudantes e profissionais, ou a implantação de empreendimento de menor porte. Essas alternativas estão sujeitas à avaliação de viabilidade técnica e às aprovações necessárias, permitindo planejar o aproveitamento do terreno conforme os objetivos do comprador. O bairro Aparecida reúne moradias, comércio e serviços que facilitam a rotina. A região conta com acesso à Avenida Presidente Antônio Carlos e ao transporte coletivo do corredor MOVE, favorecendo os deslocamentos pela cidade. Entre as referências do entorno estão o Hospital Belo Horizonte, o Hospital Metropolitano Odilon Behrens e a Igreja Batista da Lagoinha Matriz, além de supermercado e outros estabelecimentos comerciais. A presença desses serviços pode representar um diferencial para a locação das unidades, especialmente para pessoas que trabalham ou mantêm atividades na região, incluindo profissionais da saúde. Para os futuros moradores, o entorno oferece conveniências que contribuem para a organização do dia a dia, enquanto a composição do imóvel amplia as opções para quem deseja combinar investimento residencial e comercial. Entre em contato para agendar uma visita presencial, conhecer o projeto técnico e avaliar as possibilidades de uso e o potencial deste imóvel.