R$ 7.740/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.499/m²
Pedidos: 672 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (50 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 672 apartamentos à venda no Cabral pede entre R$ 5.490 e R$ 7.993 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.675 e R$ 9.348 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.675 e R$ 9.348 por m² 672 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.740 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.499 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 387.000 ÷ 50 m² = R$ 7.740/m²; 7.740 ÷ 6.499 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 672 anúncios do Cabral em 5 sites.
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 58 por mês
Alameda das Cotovias, Cabral, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 27/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
APARTAMENTO 2 QUARTOS SEMI-MOBILIADO Á VENDA NO CABRAL – CONTAGEM EXCLUSIVIDADE REDE KAZA IMÓVEIS Excelente apartamento no bairro Cabral, em Contagem, com aproximadamente 50 m², acabamento de qualidade e ambientes planejados para oferecer conforto, praticidade e sofisticação. O imóvel está semi-mobiliado, com móveis planejados na sala, cozinha, nos dois quartos e no banheiro, ideal para quem busca um apartamento pronto para morar, sem precisar investir em reformas. Diferenciais do apartamento: 2 quartos com armários planejados e camas; Sala decorada, com espelho, sofá, mesa, lustres, teto em gesso e iluminação planejada; Cozinha com móveis planejados e fogão embutido; Banheiro reformado, com acabamento em porcelanato, cuba suspensa e espelho amplo; Excelente acabamento e decoração harmoniosa; 1 vaga de garagem coberta. Condomínio com lazer e segurança O condomínio oferece estrutura para mais comodidade e qualidade de vida, com: Portaria 24 horas; Piscina; Salão de festas; Salão de jogos; Elevador. Localização privilegiada Localizado na Alameda das Cotovias, no bairro Cabral, com fácil acesso ao comércio, serviços e ao Shopping Contagem. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar com conforto, segurança e praticidade em um apartamento charmoso, semi-mobiliado e com ótimo aproveitamento dos espaços. Agende sua visita e venha conhecer!Casas e apartamento na região da Pampulha
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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126 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.100/mês · Alugar ~R$ 2.800/mês
Comprar este
~R$ 4.100 /mês
~R$ 3.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 387.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.650, ~R$ 860 pagam o imóvel e ~R$ 2.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 58/mês
entrada R$ 77.400 (20%) + ITBI ~R$ 11.600 + cartório até ~R$ 8.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.800 /mês
R$ 2.348 (R$ 47/m² · 50 m²)
Média de 74 aluguéis do mesmo tipo com 37–63 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 58/mês
Comprar custa ~R$ 1.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 870.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~25 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 387.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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