R$ 103,33/m²/mês
R$ 7.350 por mês no total Condomínio R$ 1.000 + IPTU R$ 150
75 parecidos no Vila da Serra ↓
Alameda Oscar Niemeyer, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 27/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala Comercial para Locação no Vila da Serra – Alto Luxo
Excelente sala comercial para locação no Vila da Serra, com 59,80 m², localizada em edifício novo de alto padrão, com arquitetura moderna e infraestrutura inteligente, ideal para empresas, consultórios e profissionais que buscam sofisticação, conforto e praticidade.
Características do imóvel:
59,80 m² de área privativa
02 banheiros
Ar-condicionado
01 vaga de garagem coberta
Diferenciais do edifício:
Prédio exclusivamente comercial, com padrão alto luxo
Hall de entrada mobiliado, com pé-direito duplo
Catracas eletrônicas e controle de acesso de pessoas
Sistema avançado de segurança e circuito interno de monitoramento
02 elevadores de alta qualidade
Estacionamento rotativo no prédio
Localização privilegiada
Situado em uma das regiões comerciais mais valorizadas, o imóvel possui fácil acesso aos bairros Vila da Serra e Belvedere, próximo a hospitais, faculdades, comércios e empreendimentos residenciais de alto padrão.
Uma excelente oportunidade para instalar sua empresa em um endereço que transmite profissionalismo, modernidade e credibilidade.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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75 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.550/mês · Alugar ~R$ 7.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.550 /mês
~R$ 7.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 60 m² = R$ 786.885. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.400, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 157.377 (20%) + ITBI ~R$ 23.600 + cartório até ~R$ 17.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 7.350 /mês
R$ 6.200 (R$ 103/m² · 60 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 1.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 6.200/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.