R$ 3.182/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Inconfidentes: R$ 4.048/m²
Pedidos: 98 casas à venda no Inconfidentes em 3 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (330 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 98 casas à venda no Inconfidentes pede entre R$ 2.623 e R$ 5.397 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.104 e R$ 6.810 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.104 e R$ 6.810 por m² 98 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que as casas do bairro | 3.182 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.048 |
A conta: R$ 1.050.000 ÷ 330 m² = R$ 3.182/m²; 3.182 ÷ 4.048 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 98 anúncios do Inconfidentes em 5 sites.
IPTU R$ 450 por mês
33 parecidos no Inconfidentes ↓
Rua Orozimbo Moreira, Inconfidentes, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 27/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Excelente imóvel residencial e comercial, composto de: Casa principal(sobre as lojas) com 03 quartos (01 com suíte), sala, copa, cozinha, banheiro, área de serviço e 02 vagas de garagem. 02 casas nos fundos, ambas com quintal privativo, sendo 01 casa com 03 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de tanque e a outra com 02 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de tanque. 02 lojas, com aproximadamente 40m² cada. Imóvel em excelente localização e lote com 420m². Localização valorizada, próximo à comércio variado, linhas de ônibus e escolas, há poucos metros da praça Marília de Dirceu e Av. Alvarenga Peixoto. Ótimo para renda. Estuda permuta por imóvel de menor valor. Habite-se e toda documentação regularizada, Pronto para novo dono. Contato também pelo 31- 99664.9759 (whatsapp) *Preço e condições sujeitos a alteração*
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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33 parecidos no Inconfidentes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.300/mês · Alugar ~R$ 8.000/mês
Comprar este
~R$ 10.300 /mês
~R$ 9.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.050.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.850, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 450/mês
entrada R$ 210.000 (20%) + ITBI ~R$ 31.500 + cartório até ~R$ 23.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 8.000 /mês
R$ 7.543 (R$ 23/m² · 330 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 450/mês
Comprar custa ~R$ 2.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~6 min · Barreiro (terminal) ~8 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~6 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 1.050.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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