R$ 4.590/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Floresta: R$ 5.282/m²
Pedidos: 254 casas à venda no Floresta em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 254 casas à venda no Floresta pede entre R$ 3.958 e R$ 6.071 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.069 e R$ 7.712 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.069 e R$ 7.712 por m² 254 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% menos por m² que as casas do bairro | 4.590 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.282 |
A conta: R$ 1.836.000 ÷ 400 m² = R$ 4.590/m²; 4.590 ÷ 5.282 = 0,87. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 254 anúncios do Floresta em 5 sites.
IPTU R$ 274 por mês
Rua Napoleão Laureano, Floresta, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Napoleao Laureano →
Anunciado em Zap · no ar desde 29/10/2026 (7 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada em Belo Horizonte, esta espaçosa casa oferece o conforto e a praticabilidade que você procura. Com 6 amplos quartos, é ideal para famílias grandes ou quem busca mais espaço. A casa conta com uma charmosa varanda, perfeita para momentos de relaxamento ou para receber amigos e familiares. Além disso, dispõe de 2 vagas de estacionamento, proporcionando comodidades adicionais para os moradores. A localização é um dos grandes atrativos, estando próxima a diversas facilidades e pontos de interesse. Entre os locais nas proximidades, destacam-se o Hospital São Francisco de Assis, garantindo assistência médica rápida e acessível. Para os momentos de lazer, há várias opções de parques, como a Varanda Urbana, a Praça Rui Barbosa e a Assembleia Popular Horizontal, que oferecem áreas verdes e espaços para atividades ao ar livre. Esta casa em Belo Horizonte é uma excelente escolha para quem busca um ambiente acolhedor, com comodidades modernas e uma localização privilegiada.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.500/mês · Alugar ~R$ 6.250/mês
Comprar este
~R$ 17.500 /mês
~R$ 17.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.836.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 17.250, ~R$ 4.100 pagam o imóvel e ~R$ 13.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 274/mês
entrada R$ 367.200 (20%) + ITBI ~R$ 55.100 + cartório até ~R$ 40.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.250 /mês
R$ 6.000 (R$ 15/m² · 400 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 300–500 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 274/mês
Comprar custa ~R$ 11.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~5 min · Rodoviária ~5 min · Santa Casa ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 1.836.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.