R$ 5.748/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Ouro Preto: R$ 5.624/m²
Pedidos: 389 casas à venda no Ouro Preto em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (400 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 389 casas à venda no Ouro Preto pede entre R$ 4.589 e R$ 6.944 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.639 e R$ 9.697 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.639 e R$ 9.697 por m² 389 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.748 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.624 |
A conta: R$ 2.299.000 ÷ 400 m² = R$ 5.748/m²; 5.748 ÷ 5.624 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 389 anúncios do Ouro Preto em 5 sites.
IPTU R$ 316 por mês
Rua Júlio Soares Santana, Ouro Preto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Julio Soares Santana →
Anunciado em Zap · no ar desde 27/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada em Belo Horizonte, no charmoso bairro Ouro Preto, esta casa oferece uma combinação perfeita de conforto e conveniência. Com três quartos espaçosos, a propriedade é ideal para famílias que buscam um ambiente agradável e acolhedor. Um dos grandes diferenciais desta casa é a possibilidade de ter animais de estimação, tornando-a perfeita para quem deseja compartilhar o lar com seus amigos de quatro patas. Além disso, a casa conta com uma ampla varanda, proporcionando um espaço extra para relaxamento ou para receber visitas. Para quem possui veículos, a propriedade oferece três vagas de estacionamento, garantindo segurança e praticabilidade no dia a dia. A localização é outro ponto forte, com proximidades que incluem a Escola Municipal Carmelina Carvalho Garcia, facilitando a rotina escolar das crianças. Viver em Ouro Preto significa estar em um bairro que oferece tranquilidades e ao mesmo tempo acesso fácil a diversas comodidades da cidade. Esta casa é uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel que combine espaço, conforto e uma localização estratégica em Belo Horizonte.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
84 parecidos no Ouro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 21.900/mês · Alugar ~R$ 14.550/mês
Comprar este
~R$ 21.900 /mês
~R$ 21.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.299.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.600, ~R$ 5.100 pagam o imóvel e ~R$ 16.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 316/mês
entrada R$ 459.800 (20%) + ITBI ~R$ 68.950 + cartório até ~R$ 50.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.550 /mês
R$ 14.247 (R$ 36/m² · 400 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 300–500 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 316/mês
Comprar custa ~R$ 7.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 2.299.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 2.299.000 · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.