R$ 4.130/m² · muito abaixo da média
Condomínio R$ 432 + IPTU R$ 140 por mês
Rua Francisco Deslandes, Anchieta, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala de 22m² á venda no bairro Anchieta, em Belo Horizonte/MG
O imóvel é indicado para instalação de escritórios, consultórios, atividades profissionais e empresas que necessitam de endereço comercial com acesso facilitado.
A localização oferece acesso à Avenida dos Bandeirantes e à Avenida Nossa Senhora do Carmo, além da proximidade com o Anchieta Garden Shopping e com estabelecimentos comerciais e de serviços da região.
O imóvel está situado em uma área com infraestrutura comercial, bancária e gastronômica, favorecendo o deslocamento de clientes e colaboradores.
A sala está disponível para locação e pode atender a diferentes atividades profissionais, conforme as características do imóvel e as exigências específicas de cada ocupação.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 1.450 /mês
~R$ 890
Preço de venda deste anúncio: R$ 95.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 890, ~R$ 210 pagam o imóvel e ~R$ 680 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 432/mês · IPTU R$ 140/mês
entrada R$ 19.000 (20%) + ITBI ~R$ 2.850 + cartório até ~R$ 2.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~3 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 28/10/2026: R$ 95.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.