R$ 87,50/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 76,89/m²/mês
Pedidos: 658 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (40 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 658 apartamentos para alugar no Lourdes pede entre R$ 53,97 e R$ 89,03 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,60 e R$ 108,44 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,60 e R$ 108,44 por m² ao mês 658 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 14% mais por m² que os apartamentos do bairro | 87,50 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 76,89 |
A conta: R$ 3.500 ÷ 40 m² = R$ 87,50/m²/mês; 87,50 ÷ 76,89 = 1,14. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 658 anúncios do Lourdes em 5 sites.
R$ 4.127 por mês no total Condomínio R$ 608 + IPTU R$ 19
Lourdes, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 27/10/2026 (10 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento Semi-Mobiliado de 1 Quarto com Varanda em Lourdes – 40 m²
More com conforto, praticidade e sofisticação em um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte! Este apartamento mobiliado de 40 m² oferece um ambiente funcional e aconchegante, ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida. O imóvel conta com 1 quarto e duas áreas de varanda, incluindo varanda gourmet, proporcionando mais conforto e versatilidade no dia a dia.
Destaques do imóvel:
•40 m² de área; •1 quarto; •Semi-mobiliado; •Varanda; •Varanda gourmet.
Condomínio com excelente infraestrutura, oferecendo piscina, academia, sauna, salão de festas e elevador, proporcionando conforto, lazer e praticidade em uma localização privilegiada no bairro Lourdes.
Localização privilegiada
Localizado no bairro Lourdes, o apartamento está próximo ao Centro Oftalmológico de Minas Gerais, à Praça da Liberdade e a áreas de lazer, oferecendo praticidade e fácil acesso a pontos importantes da região. Uma excelente opção para quem busca morar com conforto e praticidade em uma localização privilegiada de Belo Horizonte.
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Chave do anúncio: LTJIcEbP7AXk2Vg4
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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67 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.950/mês · Alugar ~R$ 4.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.950 /mês
~R$ 6.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 40 m² = R$ 672.085. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.300, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 608/mês · IPTU R$ 19/mês
entrada R$ 134.417 (20%) + ITBI ~R$ 20.150 + cartório até ~R$ 14.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.150 /mês
R$ 3.500 (R$ 88/m² · 40 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 608/mês · IPTU R$ 19/mês
Comprar custa ~R$ 2.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Rodoviária ~3 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.