R$ 2.928/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Jardim Vitória: R$ 2.876/m²
Pedidos: 99 casas à venda no Jardim Vitória em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (222 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 99 casas à venda no Jardim Vitória pede entre R$ 1.985 e R$ 3.750 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.682 e R$ 5.160 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.682 e R$ 5.160 por m² 99 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 2.928 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.876 |
A conta: R$ 650.000 ÷ 222 m² = R$ 2.928/m²; 2.928 ÷ 2.876 = 1,02. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 99 anúncios do Jardim Vitória em 5 sites.
20 parecidos no Jardim Vitória ↓
Rua Lee Dimir Mansur, Jardim Vitória, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 27/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o seu novo lar em Jardim Vitória, Belo Horizonte! Esta casa à venda em uma área residencial tranquila, está disponível por um ótimo preço e oferece o equilíbrio perfeito entre conforto e localização privilegiada. Com 3 quartos espaçosos, 3 banheiros completos e um lavabo adicional, este imóvel de 222 m² garante espaço e comodidade para toda a sua família.
Ao entrar, você será recebido por uma ampla sala de jantar e uma sala de almoço iluminada por grandes janelas que proporcionam um ambiente agradável e acolhedor. A cozinha, dimensionada, é perfeita para reunir a família e amigos. Desfrute do terraço e da varanda para momentos ao ar livre, enquanto a churrasqueira torna as reuniões ainda mais especiais.
Os moradores terão acesso a uma garagem coberta, além de conveniências como área de serviço e depósito.
A localização não poderia ser melhor: a casa está próxima a escolas, lojas e transportes públicos, facilitando a rotina. Além disso, está situada em uma rua tranquila, próxima à igreja do bairro, garantindo um estilo de vida sossegado e confortável.
Não perca esta oportunidade única de adquirir seu imóvel dos sonhos em Belo Horizonte. Agende sua visita e encante-se por cada detalhe desta residência que reúne tudo o que você procura.
Citadas na descrição Varanda · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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20 parecidos no Jardim Vitória os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.100/mês · Alugar ~R$ 3.100/mês Aluguel de bairro vizinho: Goiânia
Comprar este
~R$ 6.100 /mês
~R$ 6.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 650.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.100, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 130.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.500 + cartório até ~R$ 14.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.100 /mês
R$ 3.083 (R$ 14/m² · 222 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 166–278 m² em Goiânia, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Goiânia
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 3.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Santa Casa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 650.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.