R$ 3.792/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Novo Centro: R$ 5.879/m²
Pedidos: 38 casas à venda no Novo Centro em 2 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 38 casas à venda no Novo Centro (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.439 e R$ 7.933 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.439 e R$ 7.933 por m² 38 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 36% menos por m² que as casas do bairro | 3.792 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.879 |
A conta: R$ 455.000 ÷ 120 m² = R$ 3.792/m²; 3.792 ÷ 5.879 = 0,65. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 38 anúncios do Novo Centro em 5 sites.
Avenida Professora Elza Azevedo de Miranda, Novo Centro, Santa Luzia, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 27/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa nova à venda no bairro Novo Centro, em Santa Luzia MG, ideal para quem busca conforto, modernidade e custo-benefício em uma região em constante valorização. Com localização estratégica e fácil acesso, o imóvel está pronto para morar e apto para financiamento.
A casa conta com 3 quartos amplos, sendo 1 suíte, oferecendo mais privacidade e comodidade para a família. Possui 3 banheiros bem distribuídos, sala espaçosa e bem iluminada, proporcionando um ambiente agradável para o dia a dia, além de uma cozinha prática e funcional com ótimo aproveitamento de espaço. A área de serviço é independente, garantindo mais organização.
O imóvel apresenta ótimo padrão de acabamento interno, com ambientes bem planejados e ventilados. Dispõe ainda de 1 vaga de garagem descoberta.
Oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel novo, com qualidade, conforto e grande potencial de valorização. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 4.250 /mês
~R$ 4.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 455.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.250, ~R$ 1.000 pagam o imóvel e ~R$ 3.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 91.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.650 + cartório até ~R$ 10.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~20 min · UFMG (Pampulha) ~25 min · Rodoviária ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 455.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.