R$ 21,81/m²/mês
R$ 2.817 por mês no total Condomínio R$ 750 + IPTU R$ 17
Baixou ▼ 7,2 % desde : era R$ 2.210
Cidade Jardim Eldorado, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 28/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala para 02 ambientes com varanda, piso granito, suporte para tv e video, cortinas, 03 quartos, piso laminado, sendo 02 com armarios e 01 com closet, 02 banheiros com box blindex ( sendo 01 suite). Cozinha piso granito com despensa (sem instalado armario de pia) , area de serviço com tanque, auqecimento solar (chuveiro e pia da cozinha) , 02 vagas de garagem em cima, area do terraço usado em coltem do predio para seecagem de roupa, gás individual, 01 elevador, salão de festas.
Proibido Pets
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.750/mês · Alugar ~R$ 2.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.750 /mês
~R$ 6.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 94 m² = R$ 639.182. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.000, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 127.836 (20%) + ITBI ~R$ 19.200 + cartório até ~R$ 14.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.800 /mês
R$ 2.050 (R$ 22/m² · 94 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 17/mês
Comprar custa ~R$ 3.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~5 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 2.210/mês | 94 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 2.050/mês | 94 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.