R$ 11.932/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Nova Suíssa: R$ 8.812/m²
Pedidos: 904 apartamentos à venda no Nova Suíssa em 5 sites, vistos em 10/11/2026.
Pagos: 298 vendas de apartamentos no Nova Suíssa declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (88 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 904 apartamentos à venda no Nova Suíssa (anúncios ativos em 10/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.561 e R$ 13.608 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.498 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.561 e R$ 13.608 por m² 904 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% mais por m² que os apartamentos do bairro | 11.932 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.812 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 298 escrituras de apartamentos este anúncio: 121% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.401 |
A conta: R$ 1.050.000 ÷ 88 m² = R$ 11.932/m²; 11.932 ÷ 8.812 = 1,35. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 904 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 288 por mês
242 parecidos no Nova Suíssa ↓
Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 27/10/2026 (14 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Um apartamento diferenciado em um condomínio com lazer completo, em padrão resort!
Se você busca conforto, sofisticação, excelente localização e uma estrutura de lazer incomparável, este apartamento no Edifício Ravenala, da renomada Construtora Caparaó, é uma oportunidade especial no bairro Nova Suíça.
O apartamento se destaca pela amplitude, luminosidade e excelente integração dos ambientes. A sala, ampla e aconchegante, comporta dois ambientes e possui varanda integrada, proporcionando ainda mais espaço e uma linda vista. O imóvel é super iluminado, arejado e conta com uma planta muito bem distribuída.
A cozinha integrada à sala, com elegante bancada em formato de ilha, torna o ambiente moderno e perfeito para receber. Conta ainda com lavanderia e banho de serviço.
Na área íntima, são 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com armários planejados, painéis e papel de parede. Os banheiros possuem armários, espelhos e box, trazendo praticidade e conforto.
O acabamento combina porcelanato nas áreas sociais e laminado nos quartos, criando ambientes elegantes e acolhedores. Condomínio com lazer completo em padrão resort
O Edifício Ravenala oferece uma estrutura diferenciada de lazer e comodidade:
Piscina
*Quadra de esportes *Academia
- Espaço gourmet
- Salão de festas
- Espaço fitness
- Playground e espaço infantil
- Portaria 24 horas
- Porteiro
- 2 elevadores
- 2 vagas de garagem cobertas e demarcadas.
Edifício Ravenala | Construtora Caparaó | Nova Suíça
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
242 parecidos no Nova Suíssa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.650/mês · Alugar ~R$ 5.700/mês
Comprar este
~R$ 11.650 /mês
~R$ 9.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.050.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.850, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 288/mês
entrada R$ 210.000 (20%) + ITBI ~R$ 31.500 + cartório até ~R$ 23.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.700 /mês
R$ 3.911 (R$ 44/m² · 88 m²)
Média de 54 aluguéis do mesmo tipo com 66–110 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 288/mês
Comprar custa ~R$ 5.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~8 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 1.050.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.050.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.