R$ 18,50/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 47% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 479 apartamentos para alugar na região Noroeste (no Jardim Montanhês, só 5 anúncios) em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (200 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 479 apartamentos para alugar na região Noroeste (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,00 e R$ 64,16 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Noroeste pedem entre R$ 24,00 e R$ 64,16 por m² ao mês 479 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 5 anúncios | |
| Este anúncio pede 47% menos por m² que os apartamentos do bairro | 18,50 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 34,97 |
A conta: R$ 3.700 ÷ 200 m² = R$ 18,50/m²/mês; 18,50 ÷ 34,97 = 0,53. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 479 anúncios da região em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Jardim Montanhês: R$ 34,97/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.319 por mês no total Condomínio R$ 595 + IPTU R$ 24
Rua Henrique Gorceix, Jardim Montanhês, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Henrique Gorceix →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/10/2026 (10 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
LOCALIZAÇÃO:
Ótima localização! Próximo a variados tipos de comércio e linha de ônibus.
PRÉDIO:
Fachada revestida em cerâmica, gradil, cerca elétrica, interfone, portão eletrônico, salão de festas, alarme e 2 vagas de garagem cobertas.
IMÓVEL:
1° Pavimento - 2 salas, 3 quartos com armários sendo um deles com sacada, suíte com box e armário, banheiro social com box e armário, cozinha com fechamento de pia e armários, área de serviço, DCE.
2° Pavimento - Sala com armário (pode ser usada como quarto), banheiro social e ampla cobertura.
ACABAMENTO - Tábua corrida nos quartos e salas e cerâmica nos demais cômodos.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.150/mês · Alugar ~R$ 4.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.150 /mês
~R$ 14.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 200 m² = R$ 1.545.455. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.500, ~R$ 3.450 pagam o imóvel e ~R$ 11.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 595/mês · IPTU R$ 24/mês
entrada R$ 309.091 (20%) + ITBI ~R$ 46.350 + cartório até ~R$ 34.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.300 /mês
R$ 3.700 (R$ 19/m² · 200 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 595/mês · IPTU R$ 24/mês
Comprar custa ~R$ 10.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/10/2026: R$ 3.700/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.700/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.