O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Miramar (Barreiro), por R$ 365.000, 2 quartos.
R$ 6.083/m² · comum no bairro
Pedidos: 37 apartamentos à venda no Miramar (Barreiro) em 4 sites, vistos em 12/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 37 apartamentos à venda no Miramar (Barreiro) pede entre R$ 5.250 e R$ 7.882 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 12/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.700 e R$ 10.958 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.700 e R$ 10.958 por m² 37 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 6.083 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 37 anúncios do Miramar (Barreiro) em 5 sites.
Miramar (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 26/10/2026 (18 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente área privativa de 2 quartos em excelente localização no bairro Miramar, próximo ao principal ponto comercial do bairro com fácil acesso à rua Hoffman.
Benefícios:
Prédio individual; Localização; Acabamento diferenciado; Privacidade e segurança;
Imóvel:
Sala ampla
2 quartos
1 Banheiro
Cozinha
Área externa
1 vaga de garagem demarcada;
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
14 parecidos no Miramar (Barreiro) apartamento, 45–75 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.450/mês · Alugar ~R$ 2.600/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Helena
Comprar este
~R$ 3.450 /mês
~R$ 3.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 365.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.450, ~R$ 810 pagam o imóvel e ~R$ 2.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 73.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.950 + cartório até ~R$ 8.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.600 /mês
R$ 2.618 (R$ 44/m² · 60 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 45–75 m² e 2 quartos em Santa Helena, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Helena
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 820.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/10/2026: R$ 365.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.