R$ 2.673/m² · muito abaixo da média
IPTU R$ 647 por mês
Havaí, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 26/10/2026 (11 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade de negócios para investidores.
Prédio residencial no Bairro Havai divisa com o Bairro Estoril, com aproximadamente 505M² de área construída, em um lote de 360M².
Prédio hoje esta com 02 apartamentos prontos é habitável, cada unidade tem aproximadamente 100M² de área construída, sendo um por andar, o projeto está para construir mais 02 unidades sendo um apartamento com direito ao uso do terraço.
Prédio tem predisposição para instalar o elevador.
Os apartamentos que esta pronta com as seguintes características:
Sala para 02 ambientes conjugada com a cozinha estilo americano com ilha com fogão Cook ‘top’ em projeto moderno, com acabamentos em porcelanato, bancadas em granito, armários planejados.
Área de serviço separada espaçosa.
03 quartos todos com armários planejados sendo uma suíte com box blindex
Varanda
Todas as janelas são em vidro blindex.
Unidade 01 tem direito a 01 vaga coberta e demarcada.
Unidade 02 tem direito a 02 vaga coberta e demarcada.
Benefícios: próximo do Novo supermercado BH do Estoril, Faculdades, próximo ao Buritis.
Agende uma visita com um dos nossos corretores especializado na região.
Os valores de venda e encargos exibidos, poderão sofrer mudanças sem aviso previo, Por esse motivo, deverão ser confirmados pelo departamento comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Havaí os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 13.350 /mês
~R$ 12.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.700, ~R$ 3.000 pagam o imóvel e ~R$ 9.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 647/mês
entrada R$ 270.000 (20%) + ITBI ~R$ 40.500 + cartório até ~R$ 29.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Savassi ~15 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/10/2026: R$ 1.350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.