R$ 40,74/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Paquetá: R$ 44,09/m²/mês
Pedidos: 353 casas para alugar na região Pampulha (no Paquetá, só 11 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (540 m²)
Preço comum na região: metade dos 353 casas para alugar na região Pampulha pede entre R$ 25,45 e R$ 42,50 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 18,11 e R$ 55,56 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Pampulha pedem entre R$ 18,11 e R$ 55,56 por m² ao mês 353 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 11 anúncios | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que as casas do bairro | 40,74 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 44,09 |
A conta: R$ 22.000 ÷ 540 m² = R$ 40,74/m²/mês; 40,74 ÷ 44,09 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 353 anúncios da região em 5 sites.
R$ 22.800 por mês no total Condomínio R$ 800
Rua José Rothéia, Paquetá, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jose Rotheia →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Condomínio Fazenda da Serra.
Encante-se com esta belíssima casa de arquitetura moderna, localizada no Condomínio Fazenda da Serra, ideal para quem busca sofisticação, conforto, privacidade e segurança para toda a família.
O imóvel possui ambientes amplos e bem planejados, excelente estrutura de lazer e acabamentos que valorizam cada detalhe.
Diferenciais do imóvel:
Aquecimento solar;
Elevador;
Ar-condicionado em todos os quartos;
Jardim de inverno;
Piscina com cascata;
Espaço gourmet completo;
Sauna;
Jardins;
4 vagas de garagem.
1º Pavimento - Área social
Sala ampla para dois ambientes, com acesso à varanda, teto rebaixado em gesso e iluminação planejada. Conta ainda com lavabo, cozinha montada, despensa, área de serviço coberta e dependência completa de empregada (DCE).
2º Pavimento - Área íntima
Sala de TV com teto rebaixado em gesso e jardim de inverno, proporcionando um ambiente aconchegante e agradável.
São 4 quartos, todos com ar-condicionado, distribuídos em:
1 suíte com armário planejado;
2 semi-suítes com armários planejados;
1 suíte máster com closet e hidromassagem.
3º Pavimento - Área livre
Espaço versátil, ideal para aproveitar momentos ao ar livre e adaptar conforme as necessidades da família.
4º Pavimento - Lazer e espaço gourmet
Uma área perfeita para receber amigos e familiares, com espaço gourmet equipado com armários planejados, churrasqueira e forno. O ambiente conta ainda com 2 lavabos, sauna e uma linda piscina com cascata, proporcionando momentos de lazer e descontração sem sair de casa.
Viva com exclusividade em um condomínio fechado, com segurança e qualidade de vida para toda a família!
Entre em contato com nossa equipe e agende sua visita para conhecer todos os detalhes deste imóvel especial.
Os preços e as informações apresentados poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossos corretores para confirmar as condições e a disponibilidade do imóvel.
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.850/mês · Alugar ~R$ 22.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 31.850 /mês
~R$ 31.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 540 m² = R$ 3.306.122. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.050, ~R$ 7.350 pagam o imóvel e ~R$ 23.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês
entrada R$ 661.224 (20%) + ITBI ~R$ 99.200 + cartório até ~R$ 72.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 22.800 /mês
R$ 22.000 (R$ 41/m² · 540 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 800/mês
Comprar custa ~R$ 9.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 30/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/10/2026: R$ 22.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Loft · R$ 22.000/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.