R$ 24,29/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 44% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.906 apartamentos para alugar na região Oeste (no Betânia, só 25 anúncios) em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (140 m²)
Preço baixo para a região: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.906 apartamentos para alugar na região Oeste (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,07 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar na região Oeste pedem entre R$ 28,00 e R$ 72,07 por m² ao mês 1.906 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 25 anúncios | |
| Este anúncio pede 44% menos por m² que os apartamentos do bairro | 24,29 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 43,21 |
A conta: R$ 3.400 ÷ 140 m² = R$ 24,29/m²/mês; 24,29 ÷ 43,21 = 0,56. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.906 anúncios da região em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Betânia: R$ 43,21/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.897 por mês no total Condomínio R$ 480 + IPTU R$ 17
Rua Boqueirão, Betânia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Boqueirao →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/10/2026 (10 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura de 3 quartos com suíte e duas vagas de garagem para locação no Betânia Vista Livre e Excelente Iluminação Natural Conforto, Espaço e Qualidade de Vida
Se você procura um imóvel diferenciado, com ambientes amplos, excelente ventilação e uma área externa exclusiva para desfrutar os melhores momentos com a família e amigos, esta cobertura duplex é a escolha perfeita.
Projetada para oferecer praticidade no dia a dia e muito conforto, a cobertura possui uma planta inteligente, com ambientes bem distribuídos e excelente aproveitamento dos espaços. Logo ao entrar, você é recebido por uma sala espaçosa e aconchegante, ideal para compor ambientes de estar e jantar, contando com ótima iluminação natural durante todo o dia.
A cozinha possui excelente espaço para circulação, oferecendo funcionalidade para quem gosta de cozinhar e receber. A área de serviço é independente, proporcionando mais organização e praticidade para a rotina da família.
Na área íntima, os quartos são amplos, arejados e recebem abundante iluminação natural, garantindo conforto em todas as estações do ano. Um dos dormitórios já conta com armário planejado, agregando praticidade e melhor aproveitamento do espaço. O banheiro social apresenta ótimo acabamento, box em vidro temperado e excelente conservação.
O grande destaque deste imóvel está no segundo pavimento. A cobertura oferece um amplo terraço privativo descoberto, um espaço extremamente versátil que pode ser transformado em uma sofisticada área gourmet, espaço para churrasqueira, ambiente de convivência, jardim, deck com hidromassagem ou até mesmo um agradável espaço de descanso para contemplar a vista livre da região.
A excelente incidência de sol, a ventilação cruzada e a privacidade proporcionam uma sensação única de bem-estar, tornando este ambiente perfeito para momentos de lazer ou para quem busca um estilo de vida mais tranquilo.
Além de todas essas qualidades, a cobertura reúne características muito procuradas no mercado imobiliário: ambientes espaçosos, excelente iluminação natural, vista definitiva, ótima ventilação e uma área externa exclusiva, ideal para famílias que valorizam conforto e liberdade.
Destaques do imóvel: Cobertura duplex; Sala ampla para dois ambientes; Cozinha funcional; Área de serviço independente; Quartos amplos e bem ventilados; Armário planejado em um dos dormitórios; Banheiro social com box em vidro; Amplo terraço privativo; Vista livre e definitiva; Excelente iluminação natural; Ambientes claros e arejados; Grande potencial para criação de espaço gourmet ou área de lazer.
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Betânia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.400/mês · Alugar ~R$ 3.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.400 /mês
~R$ 11.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 140 m² = R$ 1.268.754. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.900, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 9.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 480/mês · IPTU R$ 17/mês
entrada R$ 253.751 (20%) + ITBI ~R$ 38.050 + cartório até ~R$ 27.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.900 /mês
R$ 3.400 (R$ 24/m² · 140 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 480/mês · IPTU R$ 17/mês
Comprar custa ~R$ 8.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/10/2026: R$ 3.400/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 3.400/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.