R$ 80,00/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Funcionários: R$ 62,50/m²/mês
Pedidos: 253 apartamentos para alugar no Funcionários em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 253 apartamentos para alugar no Funcionários (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 34,08 e R$ 94,04 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 34,08 e R$ 94,04 por m² ao mês 253 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% mais por m² que os apartamentos do bairro | 80,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 62,50 |
A conta: R$ 5.200 ÷ 65 m² = R$ 80,00/m²/mês; 80,00 ÷ 62,50 = 1,28. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 253 anúncios do Funcionários em 5 sites.
R$ 5.998 por mês no total Condomínio R$ 756 + IPTU R$ 42
Baixou ▼ 5,5 % desde : era R$ 5.500
96 parecidos no Funcionários ↓
Rua Rio Grande do Norte, Funcionários, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Rio Grande do Norte →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
O MELHOR 2 QUARTOS DO FUNCIONÁRIOS/SAVASSI - VENHA MORAR NO MELHOR E MAIS BEM LOCALIZADO 2 QUARTOS DO FUNCIONÁRIOS/SAVASSI. - APARTAMENTO NA MEDIDA CERTA C/ INFRAESTRUTURA DE CONFORTO E MODERNIDADE QUE VOCÊ PROCURA. - TUDO ISSO NUM PRÉDIO QUE REUNE CONFORTO, PRATICIDADE, A MELHOR LOCALIZAÇÃO, LAZER COMPLETÍSSIMO, SEGURANÇA E TAXA DE CONDOMÍNIO BAIXA. DO APTO - 2 QUARTOS C/ SUÍTE - SALA P/ 2 AMBIENTES C/ LAVABO - BANHEIRO SOCIAL - COZINHA E ÁREA DE SERVIÇOS - PISOS EM PORCELANATO NA SALA, COZINHA E BANHEIROS - PISO EM LAMINADO VINÍLICO ANTIRRUÍDO NOS QUARTOS - ARMÁRIOS NOS QUARTOS, COZINHA E BANHEIROS - JANELAS ANTIRRUÍDOS - INFRAESTRUTURA P/ AR CONDICIONADO NA SALA E NOS QUARTOS - 2 VAGAS EM LINHA, COBERTAS E DEMARCADAS DA LOCALIZAÇÃO - LOCALIZAÇÃO EXCEPCIONAL NO FUNCIONÁRIOS - EM FRENTE AO SHOPPING PÁTIO SAVASSI - PRÓXIMO A TODO TIPO DE COMÉRCIO E SERVIÇOS DO PRÉDIO E ÁREA DE LAZER - EDIFÍCIO INTELIGENTE - TAXA DE CONDOMÍNIO BARATÍSSIMA - POÇO ARTESIANO - 3 ELEVADORES - LAJES DE PISO COM SISTEMA ANTIRRUÍDO - FACHADAS REVESTIDAS C/ PORCELANATO AERADO - ÁREA DE LAZER COMPLETÍSSIMA - SUPER ACADEMIA DE GINÁSTICA - PISCINA COBERTA C/ 2 RAIAS AQUECIDAS DE 25 METROS - SALÃO DE FESTAS MOBILIADO C/ AR CONDICIONADO - 2 ESPAÇOS GOURMET - SALA DE MASSAGEM DA SEGURANÇA - PORTARIA FÍSICA 24 HORAS - INTERFONE - CÂMERAS DE MONITORAMENTO - SISTEMA DE ALARME LOCAÇÃO RÁPIDA E DESCOMPLICADA LIGUE-NOS E AGENDE VISITA ALUGUE SEM FIADOR
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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96 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.750/mês · Alugar ~R$ 6.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.750 /mês
~R$ 8.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 65 m² = R$ 955.303. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.950, ~R$ 2.100 pagam o imóvel e ~R$ 6.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 756/mês · IPTU R$ 42/mês
entrada R$ 191.061 (20%) + ITBI ~R$ 28.650 + cartório até ~R$ 21.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.000 /mês
R$ 5.200 (R$ 80/m² · 65 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 756/mês · IPTU R$ 42/mês
Comprar custa ~R$ 3.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~2 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 5.500/mês | 65 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 5.300/mês | 65 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 5.200/mês | 65 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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