R$ 4.800/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Pasárgada: R$ 6.154/m²
Pedidos: 69 apartamentos à venda no Pasárgada em 2 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (500 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 69 apartamentos à venda no Pasárgada (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.346 e R$ 8.036 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.346 e R$ 8.036 por m² 69 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 22% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.800 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.154 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 2.400.000 ÷ 500 m² = R$ 4.800/m²; 4.800 ÷ 6.154 = 0,78. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 69 anúncios do Pasárgada em 5 sites.
Condomínio R$ 500 + IPTU R$ 235 por mês
Alameda das Flores, Pasárgada, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 26/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Localização: No melhor ponto do condominio . A Casa: 3 quartos sendo uma suite, 5 banhos, toda com varanda, toldos Suíços com sensores de velocidade de vento com recolimento automático. Porcelanata e porcelanato liquido, tábua corrida nos quartos para maior conforto térmico Piscina renovada e com sistema de drenageme ecoseixos, chegando a 32 graus (economia de 500 reais por semana com gás) iluminação 100% em led, toda planejada para recolhimento de água pluvial; Fachada principal com vidros em 2 metros de largura e 10mm istaladas em peroba rosa com sulcos internos; Mais de 70% da vegetação natural preservada, jardim amplo com espécies em tamanho adulto ( mais de 150K de investimento), composto por palmeiras de 10 metros ou mais de altura, cicas e espaço com horta suspensa para cultivo orgânico. Casa toda em sistema suspenso e planejamento contra umidade; Garagem para 10 veículos e espaço para manobra ( única no condominio ) Pilares em 70% em concreto e 30% em peroba rosa com origem do sul do pais; Reservatorio de 6 mil litros de água em torre com altura acima dos três níveis da residência; Home com tratamento acústico, sistema importado 7.2 da Califórnia 110 polegadas e imbutida no teto; Espaço gourmet com forno para pizza fogão a lenha cookttop e parrilha Uruguai; Área para compostagem de folhas para adubo; Casa posicionada com recuo entre todos vizinhos proporcionando privacidade e silêncio; Pequeno pomar já produzindo.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
19 parecidos no Pasárgada os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.300/mês · Alugar ~R$ 13.650/mês
Comprar este
~R$ 23.300 /mês
~R$ 22.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.550, ~R$ 5.350 pagam o imóvel e ~R$ 17.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 235/mês
entrada R$ 480.000 (20%) + ITBI ~R$ 72.000 + cartório até ~R$ 52.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.650 /mês
R$ 12.917 (R$ 26/m² · 500 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 500/mês · IPTU R$ 235/mês
Comprar custa ~R$ 9.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~30 min · Barreiro (terminal) ~35 min · Santa Casa ~35 min · Hospital das Clínicas ~35 min
- Savassi · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Santa Casa · ~35 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~35 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~35 min de carro
- Rodoviária · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~45 min de carro
- Cidade Administrativa · ~60 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/10/2026: R$ 2.400.000.
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