R$ 22,58/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Cidade Nova: R$ 31,89/m²/mês
Pedidos: 71 apartamentos para alugar no Cidade Nova em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (155 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 71 apartamentos para alugar no Cidade Nova (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,73 e R$ 42,55 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 21,73 e R$ 42,55 por m² ao mês 71 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que os apartamentos do bairro | 22,58 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 31,89 |
A conta: R$ 3.500 ÷ 155 m² = R$ 22,58/m²/mês; 22,58 ÷ 31,89 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 71 anúncios do Cidade Nova em 5 sites.
R$ 3.974 por mês no total Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 24
Cidade Nova, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 26/10/2026 (10 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Oportunidade na melhor localização do bairro Cidade Nova.!
A 1 quarteirão da Feira dos Produtores, Drogaria Araújo, Padaria, Lojas Rede, Super Nosso e a todo tipo de comércio da região. Fácil acesso a linhas de ônibus e a escolas.
Cobertura Duplex Clara e arejada com ampla vista:
1º Pavimento:
Sala 2 ambientes piso em tábua corrida,
3 quartos com armários dendo 1 quarto suíte,
Banhos ( suíte e Social ) piso em cerâmica,
Cozinha com piso em cerâmica,
Quarto e banho de empregada,
Área de serviço separada.
2º Pavimento:
Sala ,
banheiro,
Ampla Área Externa.
1 vaga de garagem livre .
Agende logo uma visita e seja feliz na sua nova moradia!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
30 parecidos no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.150/mês · Alugar ~R$ 3.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 12.150 /mês
~R$ 11.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 155 m² = R$ 1.245.082. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.700, ~R$ 2.750 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 24/mês
entrada R$ 249.016 (20%) + ITBI ~R$ 37.350 + cartório até ~R$ 27.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.950 /mês
R$ 3.500 (R$ 23/m² · 155 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 24/mês
Comprar custa ~R$ 8.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/10/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.