R$ 15,09/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 56% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 43 apartamentos para alugar no Ipiranga em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (212 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 43 apartamentos para alugar no Ipiranga (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 21,15 e R$ 53,34 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 21,15 e R$ 53,34 por m² ao mês 43 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 56% menos por m² que os apartamentos do bairro | 15,09 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 34,46 |
A conta: R$ 3.200 ÷ 212 m² = R$ 15,09/m²/mês; 15,09 ÷ 34,46 = 0,44. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 43 anúncios do Ipiranga em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Ipiranga: R$ 34,46/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.523 por mês no total Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 23
Ipiranga, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 26/10/2026 (11 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
EXCELENTE COBERTURA DUPLEX PARA LOCAÇÃO NO BAIRRO IPIRANGA!
Mais espaço, conforto e uma vista incrível para você e sua família!
1º pavimento:
•2 salas amplas;
•Cozinha com armários planejados;
•Banheiro social com armário e box em blindex;
•3 quartos, sendo 1 suíte.
2º pavimento:
•Sala de estar;
•Banheiro social;
•1 quarto amplo;
•Cobertura em formato de U, com vista definitiva de 360°;
•Grandes janelas em blindex.
Diferenciais do imóvel:
•2 vagas de garagem, sendo 1 coberta e 1 descoberta;
•Gás canalizado e individualizado;
•Prédio com apenas 2 lances de escada;
•Excelente localização, próxima a diversos comércios e serviços.
Localização privilegiada no bairro Ipiranga!
Agende sua visita! Entre em contato com um de nossos colaboradores e venha conhecer essa excelente cobertura.
Observação: o valor do condomínio poderá sofrer variações.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
7 parecidos no Ipiranga os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.900/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 13.900 /mês
~R$ 13.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 212 m² = R$ 1.445.455. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.600, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 23/mês
entrada R$ 289.091 (20%) + ITBI ~R$ 43.350 + cartório até ~R$ 31.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.500 /mês
R$ 3.200 (R$ 15/m² · 212 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 23/mês
Comprar custa ~R$ 10.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/10/2026: R$ 3.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.