R$ 3.194/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Lagoinha: R$ 2.872/m²
Pedidos: 56 casas à venda no Lagoinha em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (219 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 56 casas à venda no Lagoinha pede entre R$ 2.074 e R$ 4.132 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.443 e R$ 5.185 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.443 e R$ 5.185 por m² 56 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 11% mais por m² que as casas do bairro | 3.194 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.872 |
A conta: R$ 699.380 ÷ 219 m² = R$ 3.194/m²; 3.194 ÷ 2.872 = 1,11. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 56 anúncios do Lagoinha em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 113 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 699.420
Rua Além Paraíba, Lagoinha, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Alem Paraiba →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa a venda em Rua Além Paraíba - Lagoinha - Belo Horizonte/MG
Casa com 03 quartos, banheiro, cozinha com armários, varanda, área nas laterais esquerda e direita, e area de serviço, piso em granito e cerâmica, 02 vagas de garagem; em local nobre do bairro, com restaurantes, academia, escola, supermercado quase ao lado, metrô e rodoviaria;outros comércios em geral.
Possui 04 quartos para locação com banheiro coletivo.
Tipo do imóvel: Casa Metragem útil: 219m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 0 Localização: Lagoinha | Belo Horizonte Valor: R$700.000
Venha conhecer o bairro Lagoinha, localizado na cidade de Belo Horizonte. Um bairro que possui uma história rica e tradição.
O bairro Lagoinha foi fundado em 1892 por imigrantes alemães, italianos e portugueses. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se tornado um dos mais importantes da cidade.
O bairro Lagoinha possui uma grande variedade de serviços e comércio, incluindo restaurantes, bares, lojas, academias, escolas, parques e muito mais. Além disso, o bairro também possui um grande número de atrações turísticas, como o Lagoinha Park, o Museu de Arte Contemporânea e o Parque das Mangabeiras.
Venha conhecer o bairro Lagoinha e descobrir todas as suas maravilhas. Aqui você encontrará tudo o que precisa para desfrutar de uma ótima estadia. Venha e se encante com a beleza e a história deste lugar único!
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*Número indicado no endereço é aproximado Anúncio do corretor de imóveis Luiz da Luz Aquino Junior CRECI: 22020
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
15 parecidos no Lagoinha os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.700/mês · Alugar ~R$ 3.400/mês Aluguel de bairro vizinho: Carlos Prates
Comprar este
~R$ 6.700 /mês
~R$ 6.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 699.380. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.550, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 113/mês
entrada R$ 139.876 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.400 /mês
R$ 3.280 (R$ 15/m² · 219 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 164–274 m² e 3 quartos em Carlos Prates, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Carlos Prates
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 113/mês
Comprar custa ~R$ 3.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 699.420 | 219 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 27/10/2026 | R$ 699.480 | 219 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 29/10/2026 | R$ 699.680 | 219 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 699.020 | 219 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 699.320 | 219 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 699.760 | 219 m² | preço anterior |
| 03/11/2026 | 03/11/2026 | R$ 699.380 | 219 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 699.380 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.