R$ 1.992/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 69% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (1.200 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m² 590 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 69% menos por m² que as casas do bairro | 1.992 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.466 |
A conta: R$ 2.390.000 ÷ 1.200 m² = R$ 1.992/m²; 1.992 ÷ 6.466 = 0,31. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 590 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.466/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 611 por mês
56 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Mondovi, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Mondovi →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/10/2026 (10 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada em Belo Horizonte, no charmoso bairro Bandeirantes (Pampulha), esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e qualidade de vida. Com uma área de 1200 metros quadrados, o imóvel oferece amplo espaço para toda a família. A casa possui quatro quartos, ideal para acomodar todos com privacidade e conforto. Entre as comodidades, destaca-se a presença de uma churrasqueira, perfeita para momentos de lazer e confraternização com amigos e familiares. Além disso, a propriedade é pet-friendly, permitindo que seus animais de estimação vivam com você. Um dos quartos é equipado com um closet, proporcionando praticidades adicionais no dia a dia. O condomínio oferece ainda instalações de lazer como uma churrasqueira e uma piscina, proporcionando diversão e relaxamento sem precisar sair de casa. Esta é uma oportunidade imperdível para quem deseja morar em um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte, com todas as facilidades e conveniências que um condomínio completo pode oferecer.
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
56 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.050/mês · Alugar ~R$ 16.200/mês
Comprar este
~R$ 23.050 /mês
~R$ 22.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.390.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.450, ~R$ 5.300 pagam o imóvel e ~R$ 17.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 611/mês
entrada R$ 478.000 (20%) + ITBI ~R$ 71.700 + cartório até ~R$ 52.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 16.200 /mês
R$ 15.600 (R$ 13/m² · 1.200 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 900–1.500 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 611/mês
Comprar custa ~R$ 6.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/10/2026: R$ 2.390.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- QuintoAndar · R$ 2.390.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 2.390.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.