R$ 4.378/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no São Cristóvão: R$ 5.892/m²
Pedidos: 67 apartamentos à venda no São Cristóvão em 5 sites, vistos em 13/11/2026.
Pagos: 85 vendas de apartamentos no São Cristóvão declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 67 apartamentos à venda no São Cristóvão pede entre R$ 4.205 e R$ 10.748 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.137 e R$ 11.706 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (67.765 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.137 e R$ 11.706 por m² 67 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.378 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.892 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 85 escrituras de apartamentos este anúncio: 56% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 9.832 |
A conta: R$ 197.000 ÷ 45 m² = R$ 4.378/m²; 4.378 ÷ 5.892 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 67 anúncios do São Cristóvão em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 350 por mês
14 parecidos no São Cristóvão ↓
São Cristóvão, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 26/10/2026 (19 dias) · visto no ar em 10/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Portaria 24 horas, 08 apartamentos por andar 06 Andares.
Benefícios: Rua Plana, próximo ao Comércio Local, portaria 24 horas, sistema de câmeras, área verde.
Referência: Próximo ao Hospital Metropolitano Odilon Behrens, Move.
Apartamento amplo, claro e arejado com sala para 02 ambientes.
01 quarto com armário, banho social com box e piso cerâmica.
Cozinha com armário, área de serviço.
ESTACIONAMENTO PARA VÁRIOS CARROS - VAGA LIVRE, NÃO NUMERADA.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
14 parecidos no São Cristóvão os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.200/mês · Alugar ~R$ 1.750/mês
Comprar este
~R$ 2.200 /mês
~R$ 1.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 197.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.850, ~R$ 440 pagam o imóvel e ~R$ 1.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês
entrada R$ 39.400 (20%) + ITBI ~R$ 5.900 + cartório até ~R$ 4.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.750 /mês
R$ 1.422 (R$ 32/m² · 45 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 33–57 m² e 1 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês
Comprar custa ~R$ 450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 440.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/10/2026: R$ 197.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- NetImóveis · R$ 197.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.