R$ 30,00/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no União: R$ 42,19/m²/mês
Pedidos: 59 apartamentos para alugar no União em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 59 apartamentos para alugar no União pede entre R$ 29,35 e R$ 49,11 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,15 e R$ 73,75 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,15 e R$ 73,75 por m² ao mês 59 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 29% menos por m² que os apartamentos do bairro | 30,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 42,19 |
A conta: R$ 2.400 ÷ 80 m² = R$ 30,00/m²/mês; 30,00 ÷ 42,19 = 0,71. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 59 anúncios do União em 5 sites.
R$ 2.694 por mês no total Condomínio R$ 280 + IPTU R$ 14
Rua Felipe de Melo, União, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Felipe de Melo →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
PRÉDIO: Edifício Antônia Campos, +- 35 anos de construção, 03 andares, 02 aptos por andar, pilotis, fachada revestida em cerâmica e mármore, esquadrias em alumínio, interfone, portão eletrônico, área livre / jardim;
Estado de conservação: Muito bom.
APARTAMENTO: +- 80 m² de área útil, 1º andar, de frente, 03 quartos amplos, 01 sala boa p/ 02 ambientes, 02 banhos, sendo social e 01 suíte, ambos com box blindex, cozinha ampla c/ armário sob a pia, área de serviços separada e fechada, D.C.E., 01 vaga de garagem coberta e livre;
Armários: Nos 03 quartos, cozinha (sob a pia);
Pisos: Taco e cerâmica;
Estado de conservação: Muito Bom!.
Excelente localização, próximo ao Minas Shopping, estação do metrô, apartamento amplo, claro, arejado, c/ espelhos e chuveiros nos banhos, armários, box em blindex, vaga coberta e livre, aceita pets
"Informações e valores sujeitos a alterações e/ou atualizações, sem aviso prévio."
Citadas na descrição Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
20 parecidos no União os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.650/mês · Alugar ~R$ 2.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.650 /mês
~R$ 5.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 80 m² = R$ 571.930. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.350, ~R$ 1.250 pagam o imóvel e ~R$ 4.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 280/mês · IPTU R$ 14/mês
entrada R$ 114.386 (20%) + ITBI ~R$ 17.150 + cartório até ~R$ 12.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.700 /mês
R$ 2.400 (R$ 30/m² · 80 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 280/mês · IPTU R$ 14/mês
Comprar custa ~R$ 2.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · UFMG (Pampulha) ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/10/2026: R$ 2.400/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.