R$ 8.857/m² · de topo no bairro
Média dos apartamentos à venda no Nova Vista: R$ 7.350/m²
Pedidos: 192 apartamentos à venda no Nova Vista em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 1.386 vendas de apartamentos na região Leste (no Nova Vista, nenhuma venda) declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (70 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 192 apartamentos à venda no Nova Vista (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.948 e R$ 8.830 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.948 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.948 e R$ 8.830 por m² 192 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.857 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.350 |
| Pagaram nas escrituras na região Leste média ITBI, 12 meses, 1.386 escrituras de apartamentos · o bairro não tem escritura registrada este anúncio: 62% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) na região | 5.479 |
A conta: R$ 620.000 ÷ 70 m² = R$ 8.857/m²; 8.857 ÷ 7.350 = 1,21. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 192 anúncios do Nova Vista em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.000 + IPTU R$ 80 por mês
Nova Vista, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 26/10/2026 (11 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento situado no bairro Nova Vista!
- 03 Quartos com guarda roupas, sendo um 01 com suíte.
- 01 Sala ampla para 02 ambientes.
- 01 Cozinha planejada, com armários.
- 01 Varanda.
- 01 Banheiro social, com box e armário.
- 01 Vaga de Garagem Coberta.
- Condomínio possui duas portarias.
- Monitoração por câmeras
- Elevador de serviço e social.
- Placas de energia fotovoltaica por torre.
- Salão de Festas.
- Piscina Infantil.
- Piscina Adulto aquecida
- Parque de criança
- Academia completa.
- Área Gourmet
- Quadra.
- Portaria 24h.
ALUGAMOS TAMBÉM SEM FIADOR (SEGURO FIANÇA)
Regiões: Ana Lucia , Boa Vista , Carlos Prates , Fernão Dias , Goiânia , Ipê , Nova Vista , Paraíso , Pompeia , Santa Efigênia , Santa Inês , São Marcos União , Serra. Palmares, Maria Goretti, Bairro São Paulo, Pirajá.
Contato: Whataspp:
Ótima oportunidade de Aluguel!
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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64 parecidos no Nova Vista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.900/mês · Alugar ~R$ 3.600/mês
Comprar este
~R$ 6.900 /mês
~R$ 5.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 620.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.800, ~R$ 1.400 pagam o imóvel e ~R$ 4.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 80/mês
entrada R$ 124.000 (20%) + ITBI ~R$ 18.600 + cartório até ~R$ 13.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.600 /mês
R$ 2.534 (R$ 36/m² · 70 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 52–88 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 80/mês
Comprar custa ~R$ 3.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/10/2026: R$ 620.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.