R$ 53,83/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 75% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 45 apartamentos para alugar no Santa Amélia em 2 sites, vistos em 11/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (65 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 45 apartamentos para alugar no Santa Amélia (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,11 e R$ 51,40 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.508 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 25,11 e R$ 51,40 por m² ao mês 45 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 75% mais por m² que os apartamentos do bairro | 53,83 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 30,76 |
A conta: R$ 3.499 ÷ 65 m² = R$ 53,83/m²/mês; 53,83 ÷ 30,76 = 1,75. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 45 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Santa Amélia: R$ 30,76/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.898 por mês no total Condomínio R$ 389 + IPTU R$ 10
16 parecidos no Santa Amélia ↓
Avenida Guarapari, Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Guarapari →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/10/2026 (16 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Venhas morar no B. Santa Amélia!!! Características: APARTAMENTO 100% MOBILIADO!!!!
- Sala
- Cozinha americana
- 02 Quartos sendo 01 suíte
- Banheiro social
- Área de serviço
- 01 Vaga livre
Acabamentos:
- Piso tábua corrida e granito
- Armários planejados
- Box Blindex nos banheiros
- Esquadria de alumínio nas janelas
Mobília:
- Mesa de jantar com 06 cadeiras
- Sofá
- 02 Poltronas
- Cortinas
- Cama de casal e de solteiro
- Geladeira
- Fogão
- Chuveiros
- Mesa de canto
- 02 Banquetas
- Scoth bar
- Aparador
Acabamentos: Granito e Cerâmica Tábua Corrida Características: Armários nos Quartos Armário na Cozinha Armário nos Banheiros Armário na Área de Serviço Box Blindex nos Banheiros Venezianas / Cortinas Rua Plana Ventilador de teto Cômodos: Área de Serviço Cozinha 02 Quartos Suíte Banheiro Despensa Infraestrutura: Gás individualizado Portão Eletrônico Jardim 01 Vaga de garagem Interfone Esquadrias de Alumínio Proximidades: Bares e Restaurantes Escola Farmácias Supermercado Segurança: Câmeras de Segurança Portão de chapa ou grades de ferro Cerca Elétrica Porta de vidro Blindex
Agende agora uma visita!!!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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16 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.100/mês · Alugar ~R$ 3.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.100 /mês
~R$ 3.700
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 65 m² = R$ 395.158. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.700, ~R$ 880 pagam o imóvel e ~R$ 2.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 389/mês · IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 79.032 (20%) + ITBI ~R$ 11.850 + cartório até ~R$ 8.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.900 /mês
R$ 3.499 (R$ 54/m² · 65 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 389/mês · IPTU R$ 10/mês
Comprar custa ~R$ 200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 890.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/10/2026: R$ 3.499/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.