R$ 130,43/m²/mês · muito acima da média
R$ 3.649 por mês no total Condomínio R$ 630 + IPTU R$ 19
Subiu ▲ 9,1 % desde : era R$ 2.750
Rua Rio Grande do Norte, Savassi, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 26/10/2026 (10 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente sala comercial para locação na Savassi, em Belo Horizonte, localizada no Edifício Helbor Offices Savassi, empreendimento moderno e estrategicamente posicionado a aproximadamente 200 metros do Pátio Savassi.
Com 23m² de área, a sala possui ambiente funcional e bem aproveitado, com piso em laminado vinílico, ar-condicionado instalado, projeto luminotécnico e banheiro privativo. Conta ainda com 1 vaga de garagem coberta e rotativa, oferecendo praticidade para profissionais, clientes e colaboradores.
O Helbor Offices Savassi oferece uma estrutura corporativa completa, com portaria 24 horas, controle de acesso por identificação facial, circuito interno de câmeras, estacionamento rotativo para clientes, cinco elevadores com gerador de energia, bicicletário, porte-cochère e lobby amplo.
A localização é um dos grandes diferenciais. Situado na Savassi, o empreendimento está próximo ao Pátio Savassi e cercado por restaurantes, bancos, comércio, serviços e opções de transporte, além de oferecer fácil acesso às principais vias da região Centro-Sul.
Uma excelente opção para escritórios, consultórios, profissionais liberais e empresas que buscam um endereço corporativo moderno, seguro e bem localizado.
Entre em contato com a Equipe 1 Negócios e agende sua visita. Valores, condições e informações podem sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte nossa equipe para confirmação.
Código do Anúncio: 6318_2339
Este imóvel tem as seguintes características:
Serviços Próximos: Academias de ginástica, Locadora, Mc Donalds, Shopping
Básico: Acesso a Deficientes, Elevador
Destaques: Alto Padrão
Estrutura: Elevador de Serviço, Portaria 24h
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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48 parecidos no Savassi os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.450/mês · Alugar ~R$ 3.650/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.450 /mês
~R$ 1.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 23 m² = R$ 189.241. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.800, ~R$ 420 pagam o imóvel e ~R$ 1.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 630/mês · IPTU R$ 19/mês
entrada R$ 37.848 (20%) + ITBI ~R$ 5.700 + cartório até ~R$ 4.150
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.650 /mês
R$ 3.000 (R$ 130/m² · 23 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 630/mês · IPTU R$ 19/mês
Alugar custa ~R$ 1.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 420.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 2.750/mês | 23 m² | preço anterior |
| 31/10/2026 | 31/10/2026 | R$ 3.000/mês | 23 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.