R$ 5.267/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 103% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 104 casas à venda no Bom Jesus em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 104 casas à venda no Bom Jesus (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.557 e R$ 5.231 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.557 e R$ 5.231 por m² 104 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 103% mais por m² que as casas do bairro | 5.267 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.594 |
A conta: R$ 790.000 ÷ 150 m² = R$ 5.267/m²; 5.267 ÷ 2.594 = 2,03. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 104 anúncios do Bom Jesus em 5 sites.
Média das casas à venda no Bom Jesus: R$ 2.594/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 92 por mês
Rua Antônio Olinto Ferreira, Bom Jesus, Contagem, MG
Outros imóveis na Rua Antonio Olinto Ferreira →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
CASA | 3 QUARTOS | 1 SUÍTE | 3 VAGAS | 320 M² DE LOTE | 150 M² CONSTRUÍDOS | ÁREA GOURMET | BOM JESUS I CONTAGEM R$ 790.000,00 IMÓVEL COM HABITE-SE (PERMITE-SE FINANCIAMENTO) Excelente casa no bairro Bom Jesus, construída em lote de 320 m² e com aproximadamente 150 m² de área construída, oferecendo ambientes amplos, boa distribuição e uma estrutura completa para moradia e lazer. Primeiro pavimento Sala de estar, duas cozinhas independentes sendo uma com espaço de estar, 3 quartos sendo 1 suíte, 2 banheiros sociais sendo 1 com box em blindex e área de serviço separada, além de corredor externo com acesso direto da cozinha aos fundos. Segundo pavimento Ampla área gourmet totalmente coberta, equipada com churrasqueira, fogão à lenha, forno, bancadas de apoio com armários e lavabo de apoio, além de uma área de tanque espaçosa e um amplo espaço social para confraternizações. Área externa Varanda frontal semi-coberta com excelente iluminação natural, pequeno jardim frontal, lavabo externo e amplo espaço semi-coberto para as 3 vagas de garagem. Diferenciais 3 quartos sendo 1 suíte 3 vagas de garagem Duas cozinhas independentes Área gourmet completa Churrasqueira, fogão à lenha e forno Bancadas com armários Duas áreas de serviço Canil Quarto de despejo separado Pisos em porcelanato Caixa d'água de fácil acesso Corredor externo com acesso aos fundos Acabamentos de boa qualidade Localização Excelente localização no bairro Bom Jesus, em região residencial e com fácil acesso ao comércio, serviços, escolas, supermercados e principais vias da região. IPTU: R$ 1.100,00 Código: 1746899 Valor de venda: R$ 790.000,00 Agende sua visita!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
14 parecidos no Bom Jesus os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.500/mês · Alugar ~R$ 3.500/mês
Comprar este
~R$ 7.500 /mês
~R$ 7.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 790.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.400, ~R$ 1.750 pagam o imóvel e ~R$ 5.650 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 92/mês
entrada R$ 158.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.700 + cartório até ~R$ 17.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.500 /mês
R$ 3.409 (R$ 23/m² · 150 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 92/mês
Comprar custa ~R$ 4.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~20 min · Estação Eldorado ~25 min · Rodoviária ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/10/2026: R$ 790.000.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.