R$ 4.780/m²
Condomínio R$ 350 por mês
9 parecidos no Conquista Veredas ↓
Rua Araticum, Conquista Veredas, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 26/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 26/10/2026
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APARTAMENTO 2 QUARTOS I ARMÁRIOS PLANEJADOS I LAZER COMPLETO I 1 VAGA I CONTAGEM/MG
R$ 239.000 Cod.: 1746990
Apartamento pronto para morar, ideal para quem busca praticidade, conforto e lazer para toda a família, em condomínio com infraestrutura completa.
O imóvel conta com sala para dois ambientes com piso em cerâmica, 2 quartos amplos e bem ventilados, com piso laminado e janelas voltadas para a rua, sendo 1 quarto com armário planejado. O banheiro é espaçoso, possui armário planejado e box em blindex. A cozinha conta com armários planejados e piso em porcelanato, integrada à área de serviço, com possibilidade de instalação de divisória.
Localizado no quarto andar, o apartamento dispõe de 1 vaga de garagem descoberta e demarcada. O prédio não possui elevador.
O condomínio oferece área de lazer completa, com portaria 24 horas, piscinas adulto e infantil, área gourmet, academia ao ar livre, playground e quadra de futebol, proporcionando mais comodidade e opções de lazer no dia a dia.
Valor de venda: R$ 239.000
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Citadas na descrição Piscina · Playground
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.600/mês · Alugar ~R$ 1.600/mês
Comprar este
~R$ 2.600 /mês
~R$ 2.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 239.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.250, ~R$ 530 pagam o imóvel e ~R$ 1.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês
entrada R$ 47.800 (20%) + ITBI ~R$ 7.150 + cartório até ~R$ 5.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.600 /mês
R$ 1.250 (R$ 25/m² · 50 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 37–63 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês
Comprar custa ~R$ 1.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 540.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/10/2026: R$ 239.000.
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