R$ 4.828/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Santa Mônica: R$ 5.809/m²
Pedidos: 1.154 apartamentos à venda no Santa Mônica em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 303 vendas de apartamentos no Santa Mônica declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (120 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 1.154 apartamentos à venda no Santa Mônica pede entre R$ 4.762 e R$ 7.143 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.099 e R$ 8.512 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.099 e R$ 8.512 por m² 1.154 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.828 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.809 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 303 escrituras de apartamentos este anúncio: 5% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.104 |
A conta: R$ 579.320 ÷ 120 m² = R$ 4.828/m²; 4.828 ÷ 5.809 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.154 anúncios do Santa Mônica em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 118 por mês
Baixou ▼ 0,1 % desde : era R$ 579.780
331 parecidos no Santa Mônica ↓
Rua dos Bororós, Santa Mônica, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua dos Bororos →
Anunciado em Zap · no ar desde 26/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 02/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura no Sem Nomeclatura a venda em Rua dos Bororós - Santa Mônica - Belo Horizonte/MG
Cobertura Duplex com 3 Quartos à Venda | 120 m² | Santa Mônica Belo Horizonte/MG
Excelente cobertura duplex à venda no bairro Santa Mônica, em Belo Horizonte, ideal para quem busca conforto, praticidade e um espaço exclusivo para aproveitar bons momentos com a família e receber amigos.
*1º Pavimento Conforto e Funcionalidade*
Sala integrada à cozinha, criando um ambiente moderno, aconchegante e bem distribuído. O acabamento conta com piso em porcelanato e teto rebaixado. A cozinha possui bancada em granito, armários planejados e cooktop.
O pavimento dispõe ainda de *2 quartos com armários* e banheiro social com box em blindex.
*2º Pavimento Lazer e Privacidade*
Um espaço pensado para aproveitar momentos especiais! Conta com 1 quarto equipado com ar-condicionado, banheiro e uma excelente área gourmet com churrasqueira, cozinha equipada, bancada e armários, perfeita para confraternizações com familiares e amigos.
*Diferenciais do Imóvel*
- 120 m² de área;
- 3 quartos, sendo 1 com ar-condicionado;
- Sala integrada à cozinha;
- Cozinha planejada com bancada em granito e cooktop;
- Acabamento em porcelanato e teto rebaixado;
- Armários planejados;
- Espaço gourmet com churrasqueira;
- 1 vaga de garagem demarcada e descoberta;
- Prédio individual com apenas 10 apartamentos;
- Elevador;
- Localização privilegiada no bairro Santa Mônica.
Uma excelente oportunidade para quem deseja morar com conforto, praticidade e contar com um espaço gourmet privativo para desfrutar de momentos inesquecíveis.
*Agende sua visita e venha conhecer esta cobertura!*
*Fernando Campelo Imóveis | CRECI 41080*\ *Telefone/WhatsApp:* \ [)
Tipo do imóvel: Cobertura Metragem útil: 120m² Total dormitórios: 3 Total suítes: 0 Localização: Santa Mônica | Belo Horizonte Valor: R$580.000
Algumas características:
- Aceita Pet
- Aluguel de temporada
- Elevador
- Sol da manhã
- Vista livre
Venha conhecer o bairro Santa Mônica, localizado na cidade de Belo Horizonte. Aqui você encontra um lugar tranquilo para morar, além de diversas opções de lazer e entretenimento.
O bairro Santa Mônica foi fundado em 1930 e é um dos mais antigos da cidade. O nome foi dado em homenagem à Santa Mônica, mãe de São Agostinho. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e crescido, oferecendo aos moradores e visitantes diversas opções de lazer e entretenimento.
Aqui você encontra diversas opções de restaurantes, bares, cafés e lojas. Além disso, o bairro conta com parques e praças que oferecem ótimos espaços para caminhadas, prática de esportes e lazer.
Venha conhecer o bairro Santa Mônica e desfrutar de todas as opções que ele oferece. Aqui você encontra um lugar tranquilo para morar, além de diversas op Anúncio do corretor de imóveis Claudio Fernando Campelo CRECI: 41080
Citadas na descrição Elevador · Churrasqueira · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
331 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.850/mês · Alugar ~R$ 4.600/mês
Comprar este
~R$ 5.850 /mês
~R$ 5.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 579.320. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.450, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 118/mês
entrada R$ 115.864 (20%) + ITBI ~R$ 17.400 + cartório até ~R$ 12.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.600 /mês
R$ 4.185 (R$ 35/m² · 120 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo com 90–150 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 118/mês
Comprar custa ~R$ 1.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 26/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 26/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 579.780 | 120 m² | preço anterior |
| 26/10/2026 | 28/10/2026 | R$ 579.800 | 120 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 579.280 | 120 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 579.170 | 120 m² | preço anterior |
| 02/11/2026 | 02/11/2026 | R$ 579.320 | 120 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 579.320 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.