R$ 22,00/m²/mês
R$ 22.266 por mês no total IPTU R$ 266
Rua Joaquim Pereira, Santa Branca, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 25/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Alugue pelo cartão de crédito e sem fiador, só com o CPF e comprovante de residência!
Galpão para aluguel, Bairro Santa Branca - Belo Horizonte
02 Galpões com 500 m² cada de vão livre escritório,
- 5 salas divididas
- Entrada para caminhões;
*Copa, *Cozinha piso compactado e lixado. Pé direito 5,0 m² luz alta tensão.
Valor de condomínio, aluguel e IPTU Sujeitos a alteração sem aviso prévio
LOCALIZAÇÃO:
Localização privilegiada em região nobre e central , próximo a supermercados, academias , escolas e universidadesAluguel rápido e descomplicado é com a Marca Imóveis! Não perca tempo e agende uma visita sem compromisso!
Desde 2011 somos especialistas em aluguel. Hoje somos uma imobiliária digital e moderna, mas sem abrir mão do atendimento humanizado por profissionais experientes e treinados.
Obs: Verifique amenidades com nossos corretores. Ambientes projetados para atender às necessidades específicas do seu setor.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Santa Branca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 62.100/mês · Alugar ~R$ 22.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 62.100 /mês
~R$ 61.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 1.000 m² = R$ 6.580.645. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 61.800, ~R$ 14.600 pagam o imóvel e ~R$ 47.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 266/mês
entrada R$ 1.316.129 (20%) + ITBI ~R$ 197.400 + cartório até ~R$ 144.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 22.250 /mês
R$ 22.000 (R$ 22/m² · 1.000 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 266/mês
Comprar custa ~R$ 39.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 14.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 26/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/10/2026: R$ 22.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.