R$ 20,00/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Minascaixa: R$ 18,74/m²/mês
Pedidos: 133 casas para alugar na região Venda Nova (no Minascaixa, só 8 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço comum na região: metade dos 133 casas para alugar na região Venda Nova pede entre R$ 15,38 e R$ 34,72 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 12,60 e R$ 43,96 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Venda Nova pedem entre R$ 12,60 e R$ 43,96 por m² ao mês 133 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 8 anúncios | |
| Este anúncio pede 7% mais por m² que as casas do bairro | 20,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 18,74 |
A conta: R$ 3.000 ÷ 150 m² = R$ 20,00/m²/mês; 20,00 ÷ 18,74 = 1,07. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 133 anúncios da região em 5 sites.
R$ 3.009 por mês no total IPTU R$ 9
Rua José Anselmo Nascimento, Minascaixa, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Jose Anselmo Nascimento →
Anunciado em Zap · no ar desde 25/10/2026 (10 dias) · visto no ar em 25/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa disponível para locação, 2 quartos sendo 1 suíte, 2 banheiros, 150m², Bairro Minas Caixa – Belo Horizonte/MG. Sala de entrada com possibilidade de utilização como recepção; Sala conjugada à copa; 2 Quartos sendo 1 Suíte com armário planejado; Banheiro social; Cozinha com armário; Área de lavanderia com armários; Área de aproximadamente 150m². Imóvel com distribuição de ambientes que permite utilização comercial, sendo indicado para clínicas médicas, clínicas de estética, salões de beleza e escritórios comerciais. Localização privilegiada Localizado no Bairro Minas Caixa, próximo ao centro comercial de Venda Nova, com fácil acesso à Avenida Vilarinho; Região com ampla variedade de comércios e serviços, incluindo Supermercados Mineirão, agências bancárias, farmácias e padarias; Próximo ao Shopping Norte e com acesso ao Shopping Estação BH.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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1 parecido no Minascaixa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.900/mês · Alugar ~R$ 3.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.900 /mês
~R$ 4.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 150 m² = R$ 519.231. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.900, ~R$ 1.150 pagam o imóvel e ~R$ 3.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 9/mês
entrada R$ 103.846 (20%) + ITBI ~R$ 15.600 + cartório até ~R$ 11.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.000 /mês
R$ 3.000 (R$ 20/m² · 150 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 9/mês
Comprar custa ~R$ 1.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~10 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 26/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/10/2026: R$ 3.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 3.000/mês · ver o anúncio →
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