R$ 5.660/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Betânia: R$ 4.141/m²
Pedidos: 131 casas à venda no Betânia em 5 sites, vistas em 13/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (212 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 131 casas à venda no Betânia (anúncios ativos em 13/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.587 e R$ 6.716 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.135 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.587 e R$ 6.716 por m² 131 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 37% mais por m² que as casas do bairro | 5.660 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.141 |
A conta: R$ 1.200.000 ÷ 212 m² = R$ 5.660/m²; 5.660 ÷ 4.141 = 1,37. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 131 anúncios do Betânia em 5 sites.
IPTU R$ 200 por mês
Betânia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 25/10/2026 (19 dias) · visto no ar em 11/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Betânia 3 quartos 3 vagas a venda Betânia 360 metrosótima localização perto de toda parte comercial do bairro como supermercados , padarias, igrejas, academias e shoppingSala ampla para 02 ambientes, piso em granito marrom, rebaixamento de teto e iluminação diferenciada,01 copa com piso em cerâmica com acesso a saída pelo corredor de fundos. Cozinha ampla com todos armários, planejados e muito bem conservados, na parte da cima e na parte de baixo, 01 corredor com acesso piso em taco03 quartos sendo eles com piso em taco, bem amplo e espaçosos, 01 banho social com armário e vidro temperado, 01 suíte com armário e vidro temperado todos ambos com piso em cerâmica brancaespaço para churrasco, área muito espaçosa03 vagas de garagem *Valores poderão ser alterados sem aviso prévio*
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.450/mês · Alugar ~R$ 5.650/mês
Comprar este
~R$ 11.450 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 200/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.650 /mês
R$ 5.442 (R$ 26/m² · 212 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 159–265 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 200/mês
Comprar custa ~R$ 5.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 26/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/10/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.