R$ 13.308/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Serra: R$ 9.872/m²
Pedidos: 2.306 apartamentos à venda no Serra em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 416 vendas de apartamentos no Serra declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 2.306 apartamentos à venda no Serra (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.600 e R$ 16.299 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.600 e R$ 16.299 por m² 2.306 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 35% mais por m² que os apartamentos do bairro | 13.308 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.872 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 416 escrituras de apartamentos este anúncio: 113% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.240 |
A conta: R$ 1.730.000 ÷ 130 m² = R$ 13.308/m²; 13.308 ÷ 9.872 = 1,35. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 2.306 anúncios do Serra em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 1.850 + IPTU R$ 660 por mês
Serra, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 27/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento residencial de 130 m², localizado de frente, em rua plana e localização privilegiada no bairro Serra, em Belo Horizonte. O imóvel conta com 4 quartos, sendo 1 suíte com closet, 3 banheiros, lavabo, 2 salas, 1 varanda gourmet e 3 vagas de garagem. Possui acabamento em porcelanato, armários nos banheiros, cozinha e quartos, box nos banheiros, área de serviço e dependência completa de empregada (DCE).\n\nO condomínio oferece piscina, churrasqueira, salão de festas, espaço gourmet e jardim. Para sua segurança e comodidade, dispõe de alarme, cerca elétrica, circuito de TV, interfone, portão eletrônico, gás canalizado, água individual, TV a cabo, conexão à internet e Wi-Fi.\n\localização próxima à Av. Afonso Pena, Faculdade FUMEC, Clube Olímpico, Hotel Quality e ao comércio da região. Aceita financiamento.\n\valor de venda: R$ 1.730.000,00. Condomínio: R$ 1.850,00. IPTU mensal: R$ 660,00. "• 04 quartos amplos e bem iluminados, sendo 01 suíte
- Sala para 02 ambientes com piso em granito
- Varanda ampla
- Lavabo
- Cozinha espaçosa, área de serviço e DCE completa
- Quartos com piso laminado de madeira
- Banhos e bancadas em granito preto
- 03 vagas de garagem: 02 livres e 01 em linha"
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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501 parecidos no Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 18.750/mês · Alugar ~R$ 7.300/mês
Comprar este
~R$ 18.750 /mês
~R$ 16.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.730.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.250, ~R$ 3.850 pagam o imóvel e ~R$ 12.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.850/mês · IPTU R$ 660/mês
entrada R$ 346.000 (20%) + ITBI ~R$ 51.900 + cartório até ~R$ 38.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.300 /mês
R$ 4.767 (R$ 37/m² · 130 m²)
Média de 35 aluguéis do mesmo tipo com 97–163 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.850/mês · IPTU R$ 660/mês
Comprar custa ~R$ 11.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~3 min · Savassi ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 1.730.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (2)
- VivaReal · R$ 1.730.000 · ver o anúncio →
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- Imoview · R$ 1.730.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.