R$ 31,00/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 42% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 191 casas para alugar na região Leste (no Horto Florestal, só 5 anúncios) em 4 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (50 m²)
Preço comum na região: metade dos 191 casas para alugar na região Leste pede entre R$ 20,17 e R$ 38,28 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 15,00 e R$ 52,71 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.083 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Leste pedem entre R$ 15,00 e R$ 52,71 por m² ao mês 191 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 5 anúncios | |
| Este anúncio pede 42% mais por m² que as casas do bairro | 31,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 21,88 |
A conta: R$ 1.550 ÷ 50 m² = R$ 31,00/m²/mês; 31,00 ÷ 21,88 = 1,42. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 191 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Horto Florestal: R$ 21,88/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 1.558 por mês no total IPTU R$ 8
Rua Gustavo da Silveira, Horto Florestal, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 25/10/2026 (11 dias) · visto no ar em 25/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
✨ Casa independente, com 1 quarto e excelente localização!
📍 Localização: Rua Gustavo da Silveira – Bairro Horto – Belo Horizonte/MG.
🏠 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: ✅ 1 quarto; ✅ Sala; ✅ Cozinha; ✅ Banheiro com box; ✅ Área de serviço; ✅ Imóvel independente; 💧 Água com medidor individualizado; ⚡ Energia elétrica com medidor individualizado.
🌳 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: 🚇 Próximo à Estação do Metrô; 🚗 Fácil acesso à Av. Silviano Brandão; 🌿 Próximo ao Museu de História Natural e Jardim Botânico da UFMG; 🚌 Região com opções de transporte público e facilidade de deslocamento.
🐾 Importante: Não aceita animais de estimação.
🔐 GARANTIAS ACEITAS: 👤 Fiador(es) – sujeito à análise cadastral; 🛡️ Seguro Fiança – mediante aprovação da seguradora.
✨ Uma ótima opção para quem busca independência, praticidade e boa localização!
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.550/mês · Alugar ~R$ 1.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 1.550 /mês
~R$ 1.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 50 m² = R$ 162.429. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.550, ~R$ 360 pagam o imóvel e ~R$ 1.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 8/mês
entrada R$ 32.486 (20%) + ITBI ~R$ 4.850 + cartório até ~R$ 3.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.550 /mês
R$ 1.550 (R$ 31/m² · 50 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 8/mês
Comprar custa ~R$ 0 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 360.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~7 min · Santa Casa ~7 min · Rodoviária ~7 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 28/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/10/2026: R$ 1.550/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.