R$ 21,11/m²/mês · comum na região
Média das casas para alugar no Santa Cruz: R$ 22,58/m²/mês
Pedidos: 201 casas para alugar na região Nordeste (no Santa Cruz, só 16 anúncios) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço comum na região: metade dos 201 casas para alugar na região Nordeste pede entre R$ 18,00 e R$ 31,09 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.049 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 13,89 e R$ 40,00 por m² ao mês 201 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 16 anúncios | |
| Este anúncio pede 7% menos por m² que as casas do bairro | 21,11 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 22,58 |
A conta: R$ 1.900 ÷ 90 m² = R$ 21,11/m²/mês; 21,11 ÷ 22,58 = 0,93. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 201 anúncios da região em 5 sites.
R$ 1.906 por mês no total IPTU R$ 6
Rua Manoel José da Silva, Santa Cruz, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Manoel Jose da Silva →
Anunciado em Zap · no ar desde 25/10/2026 (10 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com aproximadamente - 90m2, 02 quartos amplos pisos 100 frio. Sala para 02 ambientes.
Cozinha com bancada conjugada com a copa, armários, pisos 100 frio. 01banho social.
Varanda e pequeno quintal frontal.
Lavanderia com armários, pisos 100 frio.
Uma vaga de garagem descoberta.
Água e energia individualizados. Entrada compartilhada. Restrição para animais de estimação.
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.900/mês · Alugar ~R$ 1.900/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.900 /mês
~R$ 2.900
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 90 m² = R$ 307.377. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.900, ~R$ 680 pagam o imóvel e ~R$ 2.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 6/mês
entrada R$ 61.475 (20%) + ITBI ~R$ 9.200 + cartório até ~R$ 6.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.900 /mês
R$ 1.900 (R$ 21/m² · 90 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 6/mês
Comprar custa ~R$ 1.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 690.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 26/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/10/2026: R$ 1.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 1.900/mês · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.