R$ 99,26/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 45% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 164 apartamentos para alugar no Belvedere em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (136 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 164 apartamentos para alugar no Belvedere (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 53,57 e R$ 109,37 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.495 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 53,57 e R$ 109,37 por m² ao mês 164 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 45% mais por m² que os apartamentos do bairro | 99,26 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 68,46 |
A conta: R$ 13.500 ÷ 136 m² = R$ 99,26/m²/mês; 99,26 ÷ 68,46 = 1,45. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 164 anúncios do Belvedere em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Belvedere: R$ 68,46/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 16.047 por mês no total Condomínio R$ 2.480 + IPTU R$ 67
Baixou ▼ 2,9 % desde : era R$ 13.900
Rua Professor Raimundo Cândido, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Professor Raimundo Candido →
Anunciado em Zap · no ar desde 25/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento em rua plana localizado no melhor ponto do Belvedere.
Apartamento excelente com sala ampla para 2 ambientes. Varanda com vista. Lavabo. 04 quartos, sendo 1 suíte com closet. Um dos quartos foi transformado em sala de TV. (Planta original com 04 quartos).
Banho social, rouparia. Cozinha montada com armários. Area de serviço. DCE. APARTAMENTO SENDO OFERTADO COM PORTEIRA FECHADA
03 vagas de garagem em linha.
Prédio todo revestido, portaria 24h, lazer completo, salão de festas, sauna, academia, espaço gourmet, quadra poliesportiva, quadra poliesportiva, quadra de tênis, piscina adulto e infantil, playground., box de despejo.
Obs; Os valores de condomínio, IPTU, bem como a disponibilidade do imóvel apresentado, devem ser confirmados com o nosso departamento comercial, pois estão sujeitos a alteração sem prévio aviso!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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40 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.550/mês · Alugar ~R$ 16.050/mês
Comprar este
~R$ 25.550 /mês
~R$ 23.000
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.450.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.000, ~R$ 5.450 pagam o imóvel e ~R$ 17.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.480/mês · IPTU R$ 67/mês
entrada R$ 490.000 (20%) + ITBI ~R$ 73.500 + cartório até ~R$ 53.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 16.050 /mês
R$ 13.500 (R$ 99/m² · 136 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.480/mês · IPTU R$ 67/mês
Comprar custa ~R$ 9.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 26/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2026 | 25/10/2026 | R$ 13.900/mês | 136 m² | preço anterior |
| 29/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 13.500/mês | 136 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.