R$ 10.476/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Anchieta: R$ 13.178/m²
Pedidos: 989 apartamentos à venda no Anchieta em 5 sites, vistos em 03/11/2026.
Pagos: 258 vendas de apartamentos no Anchieta declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de set/2025 a ago/2026.
m² calculado pela área do anúncio (63 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 989 apartamentos à venda no Anchieta pede entre R$ 9.091 e R$ 17.353 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.357 e R$ 19.279 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (70.407 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 6.357 e R$ 19.279 por m² 989 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que os apartamentos do bairro | 10.476 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 13.178 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 258 escrituras de apartamentos este anúncio: 43% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 7.329 |
A conta: R$ 660.000 ÷ 63 m² = R$ 10.476/m²; 10.476 ÷ 13.178 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 989 anúncios do Anchieta em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 810 + IPTU R$ 223 por mês
Rua Adolfo Pereira, Anchieta, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Adolfo Pereira →
Anunciado em Zap · no ar desde 25/10/2026 (10 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento à venda com 2 quartos, 63 m², vaga livre e elevador. Apartamento à venda com 63 m², ideal para quem busca boa localização e praticidade no dia a dia. O imóvel conta com ambientes bem distribuídos e uma vaga de garagem livre, em prédio com elevador. ÁREA SOCIAL Sala para dois ambientes, com espaço para estar e jantar. Cozinha americana, área de serviço independente e banheiro de serviço. ÁREA ÍNTIMA Dois quartos e banheiro social, em uma distribuição que favorece o aproveitamento dos espaços. GARAGEM Uma vaga de garagem livre e coberta. INFRAESTRUTURA Prédio com elevador, salão de festa, box de despejo e gás canalizado. LOCALIZAÇÃO Localizado em rua plana e tranquila, com pouco movimento. Próximo a Av. Bandeirantes e Av. Afonso Pena, fácil acesso a Universidade Fumec, Colégio Arnaldo, TJMG e boa opções de comércio por perto. Apartamento direcionado para casal, idosos, família pequena ou executivos que procuram praticidade. Entre em contato com a Bens de Raiz Imóveis para obter mais informações e agendar uma visita. -
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
91 parecidos no Anchieta os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.250/mês · Alugar ~R$ 5.650/mês
Comprar este
~R$ 7.250 /mês
~R$ 6.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 660.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.200, ~R$ 1.450 pagam o imóvel e ~R$ 4.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 810/mês · IPTU R$ 223/mês
entrada R$ 132.000 (20%) + ITBI ~R$ 19.800 + cartório até ~R$ 14.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.650 /mês
R$ 4.609 (R$ 73/m² · 63 m²)
Média de 22 aluguéis do mesmo tipo com 47–79 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 810/mês · IPTU R$ 223/mês
Comprar custa ~R$ 1.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 26/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/10/2026: R$ 660.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (3)
- VivaReal · R$ 660.000 · ver o anúncio →
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- Imoview · R$ 660.000 · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 660.000 · ver o anúncio →
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