R$ 3.222/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Carajás: R$ 3.222/m²
Pedidos: 42 casas à venda no Carajás em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (180 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 42 casas à venda no Carajás pede entre R$ 3.094 e R$ 4.454 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.745 e R$ 5.599 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.745 e R$ 5.599 por m² 42 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.222 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.222 |
A conta: R$ 580.000 ÷ 180 m² = R$ 3.222/m²; 3.222 ÷ 3.222 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 42 anúncios do Carajás em 5 sites.
Rua Grafita, Carajás, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 25/10/2026 (10 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sua busca pela casa dos sonhos no bairro Carajás, em Contagem, chegou ao fim! Apresentamos uma oportunidade única de viver em uma charmosa casa de estilo colonial que combina conforto, espaço e uma localização excelente. Com 160 metros quadrados de área construída em um lote de 180 metros quadrados, este imóvel foi pensado para o bem-estar da sua família. São 3 dormitórios amplos, sendo uma suíte para garantir sua privacidade, além de um banheiro social bem distribuído. A cozinha já montada e a sala de jantar integrada criam o ambiente perfeito para as refeições do dia a dia. O grande diferencial deste imóvel está em seus espaços de convivência. A área privativa com churrasqueira é o convite perfeito para reunir amigos e familiares em momentos inesquecíveis. O quintal e o jardim proporcionam um contato com a natureza e um espaço seguro para as crianças brincarem. Além disso, a casa conta com um terraço versátil, gás individual e é banhada pelo sol da manhã e da tarde, garantindo ambientes sempre iluminados e arejados. Com uma vaga de garagem e documentação completa com Habite-se, facilitando o financiamento, esta é a escolha certa. Não perca tempo, entre em contato com a ESTATE MBASTOS IMOVEIS e agende sua visita para conhecer pessoalmente o seu futuro lar.
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.450 /mês
~R$ 5.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 580.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.450, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 116.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.400 + cartório até ~R$ 12.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~20 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 31/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 25/10/2026: R$ 580.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.