R$ 7.033/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.488/m²
Pedidos: 639 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (48 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 639 apartamentos à venda no Cabral pede entre R$ 5.480 e R$ 7.928 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.397 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.397 por m² 639 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% mais por m² que os apartamentos do bairro | 7.033 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.488 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 337.600 ÷ 48 m² = R$ 7.033/m²; 7.033 ÷ 6.488 = 1,08. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 639 anúncios do Cabral em 5 sites.
Condomínio R$ 477 + IPTU R$ 42 por mês
Alameda dos Flamingos, Cabral, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 24/10/2026 (11 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Apartamento de 1 quarto com lazer completo, vista definitiva e excelente localização! Se você busca praticidade, conforto e qualidade de vida, este apartamento é uma excelente oportunidade! Com 48 m² bem distribuídos, o imóvel conta com 1 quarto bem iluminado, banheiro, sala de estar integrada à cozinha, proporcionando um ambiente funcional e acolhedor, além de 1 vaga de garagem. O apartamento está no padrão original da construtora, ideal para quem deseja personalizar cada detalhe e criar um espaço com seu próprio estilo. Outro grande diferencial é a vista exclusiva e definitiva de todas as janelas, garantindo uma paisagem privilegiada. Condomínio com lazer para toda a família: Piscinas adulto e infantil; Salão de festas; Espaço kids; Elevador; Portaria com acesso remoto; Entrada com reconhecimento facial. Localização privilegiada, próxima a academias, padarias, supermercados e restaurantes, com fácil acesso ao comércio e ao transporte público. Ideal para solteiros, casais ou investidores que procuram um imóvel funcional, com lazer completo, segurança e comodidade para o dia a dia. Agende sua visita e venha conhecer essa oportunidade!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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110 parecidos no Cabral os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.700/mês · Alugar ~R$ 2.950/mês
Comprar este
~R$ 3.700 /mês
~R$ 3.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 337.600. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.150, ~R$ 750 pagam o imóvel e ~R$ 2.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 477/mês · IPTU R$ 42/mês
entrada R$ 67.520 (20%) + ITBI ~R$ 10.150 + cartório até ~R$ 7.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.950 /mês
R$ 2.444 (R$ 51/m² · 48 m²)
Média de 76 aluguéis do mesmo tipo com 36–60 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 477/mês · IPTU R$ 42/mês
Comprar custa ~R$ 750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 760.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/10/2026: R$ 337.600.
Este imóvel em outros sites (0)
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