R$ 90,00/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Belvedere: R$ 69,50/m²/mês
Pedidos: 161 apartamentos para alugar no Belvedere em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 161 apartamentos para alugar no Belvedere (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,09 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 54,05 e R$ 109,09 por m² ao mês 161 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% mais por m² que os apartamentos do bairro | 90,00 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 69,50 |
A conta: R$ 13.500 ÷ 150 m² = R$ 90,00/m²/mês; 90,00 ÷ 69,50 = 1,29. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 161 anúncios do Belvedere em 5 sites.
R$ 15.979 por mês no total Condomínio R$ 2.417 + IPTU R$ 62
Rua Juvenal Melo Senra, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Juvenal Melo Senra →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/10/2026 (11 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento Mobiliado e Decorado 4 quartos - Belvedere
Valore Imóveis - Código 34820
Alugue de forma rápida e facilitada! Sem apresentar fiador, caução ou seguro fiança!
Características do imóvel:
Sala para 2 ambientes com piso em mármore;
. Sala de Tv;
4 quartos, transformado em 3, sendo 1 suíte;
. Armários na cozinha, banheiros e quartos; . Bancada em granito; . Box Banheiro; . Teto rebaixado em gesso com projeto de iluminação; . 100% Mobiliado e decorado; . Closet; . Rouparia; . Varanda; . Área de serviço; . DCE (Dormitório completo de empregada);
3 vagas livres no G2;
Observações:
Pet sob consulta;
Condomínio:
Aquec. gás;
. Box despejo; . Cerca elétrica; . Circuito TV; . Elevador; . Gás canalizado; . Portaria 24 horas; . Portão eletrônico;
Academia;
. Churrasqueira; . Espaço Gourmet; . Piscina; . Playground; . Quadra poliesportiva; . Quadra de Tenis; . Salão de festas; . Sauna;
Localização:
Rua plana, próximo ao BH Shopping e Praça Lagoa Seca
(Os valores e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe.)
Valore Imóveis - Especialista na região Centro-Sul de BH e no Vila da Serra
Citadas na descrição Piscina · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Playground · Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
45 parecidos no Belvedere os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.000/mês · Alugar ~R$ 16.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 25.000 /mês
~R$ 22.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 150 m² = R$ 2.395.833. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 22.500, ~R$ 5.300 pagam o imóvel e ~R$ 17.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.417/mês · IPTU R$ 62/mês
entrada R$ 479.167 (20%) + ITBI ~R$ 71.900 + cartório até ~R$ 52.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 16.000 /mês
R$ 13.500 (R$ 90/m² · 150 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.417/mês · IPTU R$ 62/mês
Comprar custa ~R$ 9.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 25/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/10/2026: R$ 13.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.