R$ 30,83/m²/mês
R$ 2.157 por mês no total Condomínio R$ 300 + IPTU R$ 7
Rua Olimpus, Ana Lúcia, Sabará, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 26/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 26/10/2026
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Apartamento de 02 quartos para locação – Bairro Ana Lúcia
Apartamento amplo, com aproximadamente 60 m², composto por 02 quartos espaçosos e arejados, sendo 01 com armário planejado; sala ampla para dois ambientes, bem ventilada e com ótima iluminação; cozinha com armários planejados, conjugada com área de serviço; banheiro social com armário e box e 01 vaga de garagem demarcada e coberta.
Localização
Localizado na Rua Olimpus, no bairro Ana Lúcia, o imóvel está em uma região residencial tranquila, ideal para quem busca sossego e praticidade no dia a dia. A rua possui perfil calmo, sem movimentação intensa de veículos ou pessoas, proporcionando um ambiente agradável para morar.
A região conta com comércio variado e de qualidade, especialmente na Rua Contagem, onde é possível encontrar estabelecimentos importantes, como o EPA Supermercados, o Supermercados BH, a Americanas, a Droga Raia, Academia Smart Fit, além de outras opções de serviços, lojas, bancos e alimentação.
O imóvel também oferece fácil acesso à Rua Contagem e às principais vias da região, como a Avenida José Cândido da Silveira, a Avenida Cristiano Machado e a Avenida dos Andradas, facilitando os deslocamentos para diferentes pontos de Belo Horizonte e cidades vizinhas.
Uma excelente opção para quem procura conforto, espaço, tranquilidade e praticidade em uma localização com boa infraestrutura comercial.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.300/mês · Alugar ~R$ 2.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.300 /mês
~R$ 4.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 60 m² = R$ 423.880. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.000, ~R$ 940 pagam o imóvel e ~R$ 3.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 7/mês
entrada R$ 84.776 (20%) + ITBI ~R$ 12.700 + cartório até ~R$ 9.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.150 /mês
R$ 1.850 (R$ 31/m² · 60 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 300/mês · IPTU R$ 7/mês
Comprar custa ~R$ 2.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/10/2026: R$ 1.850/mês.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.