R$ 60,87/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 52% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 95 apartamentos para alugar no Itapoã em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (69 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 95 apartamentos para alugar no Itapoã (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,43 e R$ 60,87 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,43 e R$ 60,87 por m² ao mês 95 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 52% mais por m² que os apartamentos do bairro | 60,87 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 40,15 |
A conta: R$ 4.200 ÷ 69 m² = R$ 60,87/m²/mês; 60,87 ÷ 40,15 = 1,52. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 95 anúncios do Itapoã em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Itapoã: R$ 40,15/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.620 por mês no total Condomínio R$ 420
Rua Ministro Hermenegildo de Barros, Itapoã, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Ministro Hermenegildo de Barros →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/10/2026 (11 dias) · visto no ar em 24/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APARTAMENTO PARA LOCAÇÃO 3 QUARTOS 2 VAGAS ITAPOÃ
Conforto, funcionalidade e uma localização que faz a diferença no dia a dia.
Se você busca um apartamento espaçoso, com ambientes bem distribuídos e detalhes que tornam a rotina mais prática, esta oportunidade no bairro Itapoã merece sua atenção.
LOCALIZAÇÃO RUA MINISTRO HERMENEGILDO DE BARROS
Situado no bairro Itapoã, na região da Pampulha, em Belo Horizonte, o imóvel está em uma região residencial com acesso a comércio, serviços e importantes vias da cidade. Uma localização que combina a tranquilidade do bairro com a praticidade de ter facilidades do cotidiano ao seu alcance.
DETALHES DO IMÓVEL
- 3 quartos, sendo 2 com armários planejados, oferecendo mais organização e aproveitamento dos espaços;
- Suíte completa, equipada com armário, box e espelho;
- Banheiro social completo, com armário, box e espelho;
- Sala ampla para dois ambientes, com espaço para criar ambientes de estar e jantar de forma confortável e acolhedora;
- Cozinha com bancada em granito e armários planejados, unindo praticidade e funcionalidade à organização do ambiente;
- Área de serviço independente e coberta, proporcionando mais comodidade para a rotina doméstica;
- 2 vagas de garagem demarcadas e cobertas, um diferencial importante para o conforto no dia a dia;
- Gás canalizado.
ESTRUTURA DO PRÉDIO
- Elevador;
- Salão de festas;
- Hall de entrada.
Um imóvel que reúne espaço, organização e comodidade em cada ambiente. Com três quartos, suíte, cozinha planejada e duas vagas cobertas, oferece uma configuração versátil para quem deseja morar bem e ter mais praticidade na rotina, em uma localização valorizada da região da Pampulha.
Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Seu próximo endereço pode estar aqui!
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
22 parecidos no Itapoã os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.800/mês · Alugar ~R$ 4.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.800 /mês
~R$ 5.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 69 m² = R$ 573.789. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.400, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 420/mês
entrada R$ 114.758 (20%) + ITBI ~R$ 17.200 + cartório até ~R$ 12.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.600 /mês
R$ 4.200 (R$ 61/m² · 69 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 420/mês
Comprar custa ~R$ 1.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 25/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/10/2026: R$ 4.200/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 4.200/mês · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.