R$ 6.363/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Inconfidentes: R$ 7.023/m²
Pedidos: 262 apartamentos à venda no Inconfidentes em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (91 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 262 apartamentos à venda no Inconfidentes pede entre R$ 5.647 e R$ 8.118 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.504 e R$ 9.248 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.504 e R$ 9.248 por m² 262 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 9% menos por m² que os apartamentos do bairro | 6.363 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.023 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 579.000 ÷ 91 m² = R$ 6.363/m²; 6.363 ÷ 7.023 = 0,91. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 262 anúncios do Inconfidentes em 5 sites.
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 75 por mês
Baixou ▼ 1,9 % desde : era R$ 590.000
59 parecidos no Inconfidentes ↓
Inconfidentes, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 24/10/2026 (13 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
APTO DE 3 QUARTOS À VENDA NO BAIRRO INCONFIDENTES EM CONTAGEM
Conforto, praticidade e ambientes planejados para você e sua família!
Excelente apartamento com ambientes bem distribuídos, ideal para quem busca conforto, organização e praticidade em uma localização estratégica de Contagem.
DETALHES DO IMÓVEL
Sala ampla para dois ambientes: espaço aconchegante, ideal para compor ambientes de estar e jantar, receber amigos e desfrutar de bons momentos em família.
3 quartos com armários planejados: ambientes que oferecem organização, funcionalidade e melhor aproveitamento dos espaços. Um dos quartos conta com suíte, proporcionando mais privacidade e comodidade.
Banheiro social: equipado com armário planejado, unindo praticidade e organização.
Cozinha planejada: armários que facilitam a organização dos utensílios e mantimentos, tornando o ambiente mais funcional para o dia a dia.
Área de serviço integrada à cozinha: espaço prático que facilita as tarefas domésticas e otimiza a distribuição dos ambientes.
Espaço para home office: ideal para quem trabalha ou estuda em casa e deseja ter um ambiente dedicado à produtividade.
DIFERENCIAIS DO PRÉDIO
- Prédio individual.
- Elevador, proporcionando mais comodidade no dia a dia.
- 1 vaga de garagem coberta e demarcada.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Localizado próximo ao Mercado Central, o imóvel oferece praticidade e conveniência, com fácil acesso a supermercados, padarias, farmácias, escolas e diversos estabelecimentos comerciais.
A localização também favorece a mobilidade, com acesso facilitado à Avenida João César de Oliveira, à Via Expressa e às principais vias da região.
Entre em contato e agende sua visita! Venha conhecer seu próximo lar e descubra tudo o que este apartamento pode oferecer para você e sua família.
gua, limpeza e manuteno
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
59 parecidos no Inconfidentes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.850/mês · Alugar ~R$ 4.650/mês
Comprar este
~R$ 5.850 /mês
~R$ 5.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 579.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.450, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 75/mês
entrada R$ 115.800 (20%) + ITBI ~R$ 17.350 + cartório até ~R$ 12.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.650 /mês
R$ 4.233 (R$ 47/m² · 91 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo com 68–114 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 75/mês
Comprar custa ~R$ 1.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~5 min · Barreiro (terminal) ~8 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~5 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 25/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 590.000 | 91 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 04/11/2026 | R$ 579.000 | 91 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.