R$ 26,11/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Eldorado: R$ 33,22/m²/mês
Pedidos: 45 apartamentos para alugar no Eldorado em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (126 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 45 apartamentos para alugar no Eldorado pede entre R$ 25,14 e R$ 45,83 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 20,91 e R$ 57,41 por m² ao mês.
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 20,91 e R$ 57,41 por m² ao mês 45 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% menos por m² que os apartamentos do bairro | 26,11 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 33,22 |
A conta: R$ 3.290 ÷ 126 m² = R$ 26,11/m²/mês; 26,11 ÷ 33,22 = 0,79. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 45 anúncios do Eldorado em 5 sites.
R$ 3.714 por mês no total Condomínio R$ 345 + IPTU R$ 79
Eldorado, Contagem, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 24/10/2026 (11 dias) · visto no ar em 24/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 03 quartos com suíte e varanda, conforto, sofisticação e excelente localização em um só lugar!
Apartamento com 03 quartos, sendo 01 suíte, varanda, fino acabamento Armários planejados nos quartos e na cozinha, proporcionando praticidade, elegância e melhor aproveitamento dos espaços.
O imóvel oferece ainda 02 vagas de garagem cobertas e em linha, garantindo comodidade e segurança para você e sua família.
O prédio dispõe de salão de festas com capacidade para até 20 pessoas, ideal para celebrar momentos especiais com amigos e familiares.
Próximo à Praça da Glória, em um dos melhores pontos do bairro Eldorado, com fácil acesso a comércios, serviços e conveniências do dia a dia.
Não paga COPASA o predio possui poço artesiano. Restrição a animais.
Agende sua visita !!
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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13 parecidos no Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.650/mês · Alugar ~R$ 3.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.650 /mês
~R$ 7.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 126 m² = R$ 770.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.250, ~R$ 1.700 pagam o imóvel e ~R$ 5.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 345/mês · IPTU R$ 79/mês
entrada R$ 154.000 (20%) + ITBI ~R$ 23.100 + cartório até ~R$ 16.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.700 /mês
R$ 3.290 (R$ 26/m² · 126 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 345/mês · IPTU R$ 79/mês
Comprar custa ~R$ 3.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~4 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~4 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 25/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/10/2026: R$ 3.290/mês.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.