R$ 5.238/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 43% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 115 apartamentos à venda no Aeroporto em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 225 vendas de apartamentos no Aeroporto declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (84 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 115 apartamentos à venda no Aeroporto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 5.197 e R$ 14.078 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 5.197 e R$ 14.078 por m² 115 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 43% menos por m² que os apartamentos do bairro | 5.238 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 9.174 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 225 escrituras de apartamentos este anúncio: 25% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.977 |
A conta: R$ 440.000 ÷ 84 m² = R$ 5.238/m²; 5.238 ÷ 9.174 = 0,57. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 115 anúncios do Aeroporto em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Aeroporto: R$ 9.174/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 540 + IPTU R$ 454 por mês
Rua Noraldino Lima, OBS, Aeroporto, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Noraldino Lima →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/10/2026 (11 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com 3 Quartos com 1 Suíte - 2 Banheiros - 1 Vaga - Aeroporto
Sala para dois ambientes; 4 Quartos sendo 1 Suíte, sendo 2 quartos com armários planejados; Banheiro da Suíte com bancada em mármore, cuba da pia esculpida; Cozinha com bancada em granito, cuba da pia embutida e armários; Lavanderia separada; Banheiro Social com bancada em granito, cuba da pia esculpida, espelho, armário e box em blindex;
Área total de 101m², metragem aproximada; 1 Vaga de garagem;
Localização Privilegiada 1 minuto do Colégio Pampulha, 1 minuto Paróquia Santo Antônio da Pampulha, 2 minutos do Aeroporto da Pampulha, 2 minutos do Jaraguá Country Clube, 3 minutos da Padaria Mix Pão, 4 minutos do Supermercados BH, 5 Minutos do Hospital Paulo de Tarso, 7 minutos do Shopping Pampulha Mall, 8 minutos da Lagoa da Pampulha, 10 minutos do Estagio do Mineirão, 10 Minutos da UFMG e 12 Minutos do Metrô - Estação Primeiro de Maio.
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Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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33 parecidos no Aeroporto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.150/mês · Alugar ~R$ 4.200/mês
Comprar este
~R$ 5.150 /mês
~R$ 4.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 440.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.150, ~R$ 980 pagam o imóvel e ~R$ 3.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 540/mês · IPTU R$ 454/mês
entrada R$ 88.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.200 + cartório até ~R$ 9.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.200 /mês
R$ 3.196 (R$ 38/m² · 84 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 63–105 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 540/mês · IPTU R$ 454/mês
Comprar custa ~R$ 950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 990.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 25/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/10/2026: R$ 440.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 440.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.