R$ 5.263/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Liberdade: R$ 5.253/m²
Pedidos: 150 casas à venda no Liberdade em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (133 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 150 casas à venda no Liberdade pede entre R$ 4.188 e R$ 6.360 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.643 e R$ 8.488 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.643 e R$ 8.488 por m² 150 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 5.263 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.253 |
A conta: R$ 700.000 ÷ 133 m² = R$ 5.263/m²; 5.263 ÷ 5.253 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 150 anúncios do Liberdade em 5 sites.
Baixou ▼ 6,7 % desde : era R$ 750.000
Rua Aureliano Lessa, Liberdade, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Aureliano Lessa →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/10/2026 (11 dias) · visto no ar em 30/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa - 3 Quartos 1 Suíte, sem garagem, 500 metros da Faculdade UFMG
3 Quartos sendo 1 Suíte - com armário. Sala para dois ambientes; Banheiro da suíte com bancada em granito e cuba da pia embutida e armário. Banheiro social com bancada em granito e cuba da pia embutida e armário. Cozinha ampla com armário. Lavanderia externa com armário e quarto para dispensa.
Área total com 264m², metragem aproximada;
2 Pavimento - Entrada independe 3 Quartos sendo 1 Suíte e Closet Sala ampla - Cozinha com lavanderia Externa
Ótimo imóvel pra investir em aluguel.
Localização Privilegiada 500 metros da entrada principal Faculdade UFMG - todo centro comercial do bairro num raio de 300 metros - rua plana de fácil acesso - com ponto de ônibus a 100 metros de distancia.
Gostou? Agende sua visita com um de nossos corretores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.600/mês · Alugar ~R$ 3.750/mês
Comprar este
~R$ 6.600 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 140.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.750 /mês
R$ 3.755 (R$ 28/m² · 133 m²)
Média de 10 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~5 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 25/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 750.000 | 133 m² | preço anterior |
| 30/10/2026 | 30/10/2026 | R$ 700.000 | 133 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 700.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.