R$ 6.000/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Califórnia: R$ 5.093/m²
Pedidos: 109 apartamentos à venda no Califórnia em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 160 vendas de apartamentos no Califórnia declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 109 apartamentos à venda no Califórnia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.641 e R$ 6.364 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.641 e R$ 6.364 por m² 109 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% mais por m² que os apartamentos do bairro | 6.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.093 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 160 escrituras de apartamentos este anúncio: 8% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.519 |
A conta: R$ 270.000 ÷ 45 m² = R$ 6.000/m²; 6.000 ÷ 5.093 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 109 anúncios do Califórnia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Condomínio R$ 253 + IPTU R$ 94 por mês
Rua Plaza Mayor, Califórnia, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Plaza Mayor →
Anunciado em Zap · no ar desde 24/10/2026 (11 dias) · visto no ar em 24/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Código: 2351
CONDOMÍNIO FECHADO RESIDENCIAL PLAZA MAYOR
ESTRUTURA COM PORTEIRO 24H, RONDA NOTURNA E CONTROLE DE ACESSO POR BIOMETRIA. LOCALIZADO À 5 MINUTOS DA ESTAÇÃO DE METRÔ ELDORADO.
RESIDENCIAL NOVO, COM ÁREA DE LAZER COMPOSTA POR PISCINA ADULTO E INFANTIL, QUADRA DE ESPORTES, SALÃO DE FESTAS, ESPAÇO ZEN, PLAYGROUND E ACADEMIA AO AR LIVRE, ALÉM DA EXCELENTE ESTRUTURA COMPOSTA POR PORTÃO ELETRÔNICO, INTERFONE, MEDIDOR DE ÁGUA INDIVIDUALIZADO E GÁS CANALIZADO.
Apartamento no 5º andar com aproximadamente 45 m², sendo:
01 - Sala para dois ambientes com piso em laminado de madeira, paredes com pintura em tinta acrílica algodão egípcio, molduras e rodapés em gesso; 02 - Quartos com piso em laminado de madeira, paredes com pintura em tinta acrílica algodão egípcio, molduras e rodapés em gesso; 01 - Banheiro revestido em porcelanato até o teto, bancada em granito e pia com cuba sobreposta, box em blindex; 01 - Cozinha estilo americana integrada com área de serviço com piso em laminado de madeira, paredes com pintura em tinta acrílica algodão egípcio, molduras e rodapés em gesso; ;
Possui 01 vaga de garagem livre e demarcada.
LIGUE AGORA, INFORME O CÓDIGO 2351 E AGENDE UMA VISITA!
Citadas na descrição Piscina · Playground · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
57 parecidos no Califórnia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.900/mês · Alugar ~R$ 1.950/mês
Comprar este
~R$ 2.900 /mês
~R$ 2.550
Preço de venda deste anúncio: R$ 270.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.550, ~R$ 600 pagam o imóvel e ~R$ 1.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 253/mês · IPTU R$ 94/mês
entrada R$ 54.000 (20%) + ITBI ~R$ 8.100 + cartório até ~R$ 5.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.950 /mês
R$ 1.600 (R$ 36/m² · 45 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo com 33–57 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 253/mês · IPTU R$ 94/mês
Comprar custa ~R$ 950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 610.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 25/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/10/2026: R$ 270.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
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- Loft · R$ 270.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.