R$ 7.333/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 154% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 36 casas à venda no Oitis em 3 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (150 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 36 casas à venda no Oitis (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.050 e R$ 4.600 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.050 e R$ 4.600 por m² 36 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 154% mais por m² que as casas do bairro | 7.333 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.886 |
A conta: R$ 1.100.000 ÷ 150 m² = R$ 7.333/m²; 7.333 ÷ 2.886 = 2,54. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 36 anúncios do Oitis em 5 sites.
Média das casas à venda no Oitis: R$ 2.886/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Rua Trinta e Quatro, Oitis, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 24/10/2026 (12 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa em lote de 200m² a venda com três quartos e oito vagas de garagem no Bairro Oitis em Contagem; à 100m da Av João Gomes Cardoso e de fácil acesso ao Shopping Contagem
O imóvel tem 200m² de área total e 150m² de área construída, estando na seguinte disposição:
- Espaço gourmet coberto com churrasqueira
- Armários planejados na cozinha, quartos e banheiros
- Aquecimento solar
- Preparação para energia fotovoltaica
- Ar condicionado
- Box nos banheiros
- Quintal e área de serviço
- Lavabo
Informações Gerais:
- 08 Vagas de garagem
- IPTU: Consultar
- Não aceita financiamento
- Estuda permutas
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)Área - Bairros - Quartos - Vagas - Garagem - Banheiros
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.350/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 10.350 /mês
~R$ 10.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.100.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.350, ~R$ 2.450 pagam o imóvel e ~R$ 7.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 220.000 (20%) + ITBI ~R$ 33.000 + cartório até ~R$ 24.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~20 min · UFMG (Pampulha) ~20 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 25/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/10/2026: R$ 1.100.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.